Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дало рекомендации при покупке жилья путём уступки прав требований по договору долевого участия
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дало рекомендации дольщикам, приобретающим права на объект долевого строительства путём уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Информация позволит гражданам – участникам долевого строительства предотвратить нарушение своих прав.
При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве потенциальному дольщику рекомендуют обращать внимание на разницу между суммой денежных средств, размещённых на счёте эскроу по условиям договора, по которому осуществляется уступка, и объёмом денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему такую уступку.
Гражданину необходимо учитывать, что, если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства дольщику будет возвращена исключительно та сумма, которая размещена на счёте эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.
Обращая внимание на этот факт при принятии решения по объекту недвижимости путём заключения соглашения об уступке, потенциальный участник долевого строительства сможет в полной мере оценить и подготовиться к возможным рискам, возникающим при неисполнении застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве.
