Госстройнадзор РТ призывает застройщиков не путать энергосбережение с энергоэффективностью
Согласно закону №261-ФЗ на Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан возложена обязанность определять класс энергоэффективности жилых домов на основании методики, установленной Приказом №399 Минстроя РФ.
В последнее время у дольщиков возникает много вопросов к застройщикам, которые при продаже квартир в проектной декларации и договоре долевого участия указывают не класс энергоэффективности, как положено по закону 214-ФЗ, а класс энергосбережения. Это многих вводит в заблуждение.
По словам инспекторов, всё чаще дольщики начали подавать в суд на застройщиков, так как уверены, что купили жилье более высокого класса, но по факту получили дом классом ниже. В проектной документации указывают один класс, в заключении о соответствии другой.
«Мы обязаны определять класс энергетической эффективности жилых домов согласно закону №261-ФЗ и указывать его в ЗОС»,- отметили инспекторы.
Тем временем, согласно федеральному закону № 214-ФЗ застройщики жилых домов обязаны информировать дольщиков об оснащении домов приборами учета энергии, классе энергоэффективности. Это дает право выбора гражданами жилых помещений, обладающих повышенными характеристиками.
Справочно: Класс энергетической эффективности и энергосбережения похожие термины - это показатель того, как эффективно жилой дом пользуется любыми видами энергии в ходе эксплуатации. Только класс энергоэффективности определяется четырьмя показателями: отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, электроснабжение на ОДН. Тогда как класс энергосбережение определяется по двум– расход теплоносителя на отопление, вентиляцию. Как правило, класс энергосбережения всегда выше класса энергетической эффективности.
Более подробную информацию можно посмотреть на официальном сайте Инспекции, в разделе «Инспектор разъясняет»: http://gsn.tatarstan.ru/rus/inspektor-razyasnyaet.htm