НОВОСТИ

20 февраля 2019 года в Северо-восточном территориальном органе Инспекции Госстройнадзора РТ пройдет выездное совещание по вопросам внесения информации о плановых и внеплановых проверках в федеральную государственную информационную систему «Единый реестр проверок» Генпрокуратуры РФ.

Мероприятие пройдет под председательством начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Василия Кудряшова. Также в совещании примут участие сотрудники территориальных органов Набережных  Челнов, Нижнекамска, Альметьевска, Лениногорска, Бугульмы, Чистополя.  

Участники встречи рассмотрят вопросы, возникающие при работе в данной системе, также вопросы изменений в Градостроительном кодексе, исполнения регламента Инспекции Госстройнадзора РТ.

Качественная работа в системе ЕРП способствует увеличению прозрачности и открытости деятельности государственных органов, снижению административных барьеров, защите прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.   

Опыт Татарстана может быть использован другими российскими регионами, заинтересованными в эффективном решении проблем обманутых дольщиков. Об этом на состоявшемся в Татарстане заседании президиума Госсовета РФ заявил Президент России Владимир Путин.

Глава государства подчеркнул, что надо защищать права обманутых дольщиков, которые по вине недобросовестных фирм лишились не только жилья, но и накоплений, а порой остаются с одними долгами. Он призвал региональные власти не затягивать с этим процессом, ведь в стране, где действует более миллиона договоров о долевом участии, сегодня тысячи обманутых людей.

Между тем застройщики Татарстана опасаются, что начавшаяся в стране реформа долевого строительства может негативно сказаться на развитии рынка жилья.

При этом особое беспокойство у них вызывает предстоящий переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. По мнению главы Татарстана Рустама Минниханова, это может затормозить работу компаний, достраивающих проблемные объекты.

-Наши исследования показывают, что от 30 до 50 процентов застройщиков не соответствуют параметрам, которые выставляются по проектному финансированию, - сообщил он журналистам. - Среди них достаточно много успешных компаний с хорошей репутацией. Нужно смотреть, как их вовлечь в этот процесс.

У региона есть свои мнения на этот счёт. В частности, предлагается сделать переход на эскроу-счетов поэтапным и разрешить некоторым застройщикам сохранить прежнюю форму финансирования долевого строительства.

Кроме того, в республике полагают, что для решения проблемы можно будет задействовать систему Федерального казначейства и тем самым обеспечить полный контроль за расходованием средств.

Какие из этих идей найдут практическое применение, пока не ясно. Как выяснилось на заседании президиума Госсовета РФ, правительство сейчас рассматривает дополнительные условия для компаний, которые начали строительство объектов по старым правилам. Но, какими бы они не оказались, реформу долевого строительства это не отменяет. Переход застройщиков на проектное финансирование неизбежен.

По материалам Российской газеты.

11 февраля 2019 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан  детскому садику на 160 мест в селе Новое Шигалеево Пестречинского района  выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

Застройщиком объекта является  ГКУ «Главное инвестиционно-строительное Управление  Республики Татарстан». Общая площадь здания - 3887,6 кв.метров.

В Инспекции Госстройнадзора РТ подвели итоги работы за 2018 год. В минувшем году инспекторами было проведено 4505 проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на строящихся в Татарстане объектах.

Строительным фирмам выдано 1269 предписаний об устранении нарушений. Инспекторы составили 1368 протоколов об административных правонарушениях.

Среди них 807 протоколов по статье 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - за нарушения обязательных требований в области строительства, 328 протоколов по статье 9.5 КоАП - за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию (за отсутствие разрешения на строительство, за эксплуатацию объектов без разрешения на ввод, за нарушение сроков направления извещения о начале строительства), 147 протоколов за невыполнение в установленный срок законного предписания, 33 за нарушения законодательства в области долевого строительства, 1 постановление за неисполнение обязанности по размещению в ЕИСЖС.

Наложены штрафы на общую сумму более 30,5 млн. рублей.

Надзор ведется на 1171 строящихся и реконструируемых объектах по всей республике. Госстройнадзор РТ выдал заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации (ЗОС) 380 объектам. По 6 объектам в выдаче заключения отказано.

В Татарстане ЗОС получили 133 объекта жилищного строительства, 41 жилых дома построены по программе социальной ипотеки, 115 объектов гражданского назначения, 6 медицинских учреждений, 10 школ и 7 детских садиков, 42 объекта производственного назначения, 21 объектов соцкультбыта, 28 объектов линейного строительства  и другие объекты различного функционального назначения.

Сотрудники Госстройнадзора РТ присоединились к Всероссийской массовой лыжной гонке «Лыжня России-2019» и приняли  участие в лыжном забеге в Горкинско-Ометьевском лесу Казани. Традиционно в лыжной гонке принимают участие все министерства и ведомства Республики Татарстан. Также в мероприятии приняли участие сотрудники Северо-восточного отделения Инспекции в Набережных Челнах.

«Лыжня России» на протяжении десятилетий объединяет поклонников лыжного спорта и уже стала доброй традицией. Соревнования проводятся в нашей стране ежегодно с 1982 года. В Казани лыжная гонка прошла в 15-й раз. Всего во Всероссийской массовой лыжной гонке приняли участие более 500 тысяч жителей страны. Кроме Казани акция также прошла в 72 регионах России.

7 февраля 2019 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан 18-этажному жилому дому №11-5 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере», г. Казани выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Застройщиком объекта является Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Общая площадь объекта - 26326,9 кв.метров, из них площадь квартир - 19881,9 кв.метров. В новостройке расположено 340 квартир.

Согласно закону №261-ФЗ на Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан возложена обязанность определять класс энергоэффективности жилых домов на основании методики, установленной Приказом №399 Минстроя РФ.

В последнее время у дольщиков возникает много вопросов к застройщикам, которые при продаже квартир в проектной декларации и договоре долевого участия  указывают не класс энергоэффективности, как положено по закону 214-ФЗ, а класс энергосбережения. Это многих вводит в заблуждение.

По словам инспекторов, всё чаще дольщики начали подавать в суд на застройщиков, так как уверены, что купили жилье более высокого класса, но по факту получили дом классом ниже. В проектной документации указывают один класс, в заключении о соответствии другой.

«Мы обязаны определять класс энергетической эффективности жилых домов согласно закону №261-ФЗ и указывать его в ЗОС»,- отметили инспекторы.

Тем временем, согласно федеральному закону № 214-ФЗ  застройщики жилых  домов обязаны информировать дольщиков об оснащении домов приборами учета энергии, классе энергоэффективности. Это дает право выбора гражданами жилых помещений, обладающих повышенными характеристиками.

Справочно: Класс энергетической эффективности и энергосбережения похожие термины - это показатель того, как эффективно жилой дом пользуется любыми видами энергии в ходе эксплуатации. Только класс энергоэффективности определяется четырьмя показателями: отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, электроснабжение на ОДН. Тогда как класс энергосбережение определяется по двум– расход теплоносителя на отопление, вентиляцию. Как правило, класс энергосбережения всегда выше класса энергетической эффективности.

Более подробную информацию можно посмотреть на официальном сайте Инспекции, в разделе «Инспектор разъясняет»: http://gsn.tatarstan.ru/rus/inspektor-razyasnyaet.htm

Инспекторы Западного территориального органа  Госстройнадзора Республики Татарстан проверили строительство  многоквартирного жилого дома по улице Строителей в г. Зеленодольск на соответствие требованиям проектной документации. В данный момент производится оформление необходимой документации для выдачи заключения о соответствии.

Общая площадь 10-этажной новостройки 6970 кв. метров, рассчитана на 137 квартир. 

В Казани завершается строительство двух многоквартирных жилых домов стр.№ 2.2 и 2.3 в ЖК «Волжские просторы». Объекты расположены по ул. Оренбургский тракт в Приволжском районе Казани.

Инспекторы государственного строительного надзора Республики Татарстан проведут проверку объектов на соответствие требованиям проектной документации.  

Общая площадь каждой из 19-этажных новостроек составляет 7464 кв.метров, в них  по 162 квартиры. После устранения всех замечаний объектам будет выдано заключение о соответствии.

Сотрудники Инспекции Госстройнадзора РТ проверили ход выполнения работ по воссозданию кинотеатра «Спутник» и лавки купца Курманаева.  Объект расположен по улице Чернышевского в Казани.  

Проектом предусмотрено воссоздание в первозданном виде объекта культурного наследия. В настоящее время данные работы здесь близятся к завершению, объект готовится к сдаче. Здание представляет собой 3-х этажное строение с мансардой, также здесь появился подземный паркинг. Общая площадь помещения - 2868,7 кв.метров. Застройщиком является общество с ограниченной ответственностью «Восток-С».

Справка: Торговый объект на пересечении улиц Чернышевского и Профсоюзной был возведен казанским купцом Курманаевым в 1872 году. В 1961 году старинное двухэтажное здание перестроили в стилистике хрущевской архитектуры. После реконструкции в нем расположился кинотеатр «Спутник», который стал популярным местом отдыха казанцев.  Он перестал функционировать в конце прошлого века. В 2012 году появился инвестор, готовый вернуть зданию прежний облик.