НОВОСТИ

В Торгово-промышленной палате Татарстана состоялось выездное заседание Комитета Государственного Совета Республики Татарстан по экономике, инвестициям и предпринимательству. В ходе совещания начальник Инспекции государственного строительного надзора РТ Василий Кудряшов представил доклад по законопроекту, который  предполагает внесение изменений в статью первую закона РТ «О наделении  муниципалитетов полномочиями госконтроля по долевому строительству домов», по которому  муниципалитеты наделяются дополнительным полномочием.

По этому законопроекту органы местного самоуправления должны выдавать заключение о степени готовности многоквартирного дома, либо другого объекта недвижимости, которые соответствуют установленным критериям, утвержденным Правительством РФ, на основании которого застройщик сможет работать по существующей схеме или должен использовать эскроу-счета.

По федеральному законодательству выдачей подобных заключений девелоперам должен заниматься контролирующий  орган в области долевого строительства. Однако, поскольку в Республике Татарстан Законом №66-ЗРТ полномочия по контролю за  долевым строительством переданы органам местного самоуправления, Инспекция Госстройнадзора РТ вышла с предложением наделить муниципалитеты дополнительными функциями – органы МСУ будут выдавать застройщикам заключение о степени готовности объекта.

Напомним, что по проекту Постановления Правительства РФ освобождены  от перехода на эскроу-счета проекты с 30%-ной готовностью, а также с 10% площадей, проданных по договорам долевого участия. Закон о переходе на эксроу-счета вступает в силу 1 июля 2019 года.

В Инспекцию Госстройнадзора РТ поступило извещение о начале строительства трех детских садиков. В настоящее время в «Салават Купере» строительство дошкольных образовательных учреждений ведется в 7, 8 и 11 кварталах. Два из них на 260 мест, еще один на 220.

На данных объектах государственный строительный надзор инспекцией ведется в установленном законодательством порядке. Надзор будет осуществляться согласно утвержденным программам проверок.

Застройщиком объектов выступает ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан». Генподрядчиком является ООО «Ак таш».

Сотрудники Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан приняли участие в совещании, которое было проведено в здании Национального банка по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации.

Видеоконференция проводилась с целью информационного освещения вопросов, связанных с изменением механизма финансирования долевого строительства путем замещения средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием.

Участники совещания  обсудили изменения федерального законодательства и их влияние на рынок недвижимости и ипотечный рынок, а также особенности программ проектного финансирования жилищного строительства и работы с банками по эскроу-счетам.

Напомним, с 1 июля 2019 года все проекты жилищного строительства переходят на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

Начальник Инспекции государственного строительного надзора РТ Василий Кудряшов принял участие на семинар-совещании Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан с представителями застройщиков Казани, банков и уполномоченных органов по контролю (надзору) в области долевого строительства.

В ходе совещания застройщиков призвали не откладывать с переходом на эскроу-счета, тогда как банки попросили об усилении работы  с застройщиками по переходу на данные счета. В частности, было сказано, что последовательные действия специалистов финансово-кредитных организаций должны быть доведены до автоматизма, они должны справиться с наплывом строительных организаций.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики лишатся возможности привлекать средства дольщиков напрямую. Им необходимо будет перейти на новый способ финансирования строительства. Застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан.

В данный момент идет процесс адаптации всех участников рынка. Застройщикам советуют поторопиться с переходом на новый способ финансирования строительства, уже сегодня идти в банки.  

Опубликовано Распоряжение Кабинета Министров Республики Татарстан от 20 февраля 2019 г. N 347-р «О внесении изменения в распоряжение Кабинета Министров Республики Татарстан» от 24 июня 2011г. №1038.

Из перечня объектов, для строительств которых в Республике Татарстан не требуется выдача разрешений на строительство, исключены газораспределительные сети, в том числе газорегуляторные пункты шкафного, блочного типов и оборудование электрохимической защиты, строительство и/или реконструкция которых предусматривается федеральными, республиканскими государственными программами с осуществлением технологического присоединения и/или реализацией инвестиционных  программ.

Изменения вступили в силу 22 февраля 2019 года.

Завтра, 12 марта, начальник Инспекции государственного строительного надзора РТ Василий Кудряшов на выездном заседании Комитета Государственного Совета Республики Татарстан по экономике, инвестициям и предпринимательству представит законопроект в сфере долевого строительства. В частности, расскажет о проекте закона об изменениях в статью 1 Закона Республики Татарстан.

Мероприятие пройдет в Торгово-промышленной палате РТ.  На совещании выступит председатель Комитета ГС РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству Марат Галеев, председатель Торгово-промышленной палаты РТ Шамиль Агеев, депутат Государственного Совета Республики Татарстан Андрей Фомичев, представители Министерства экономики Республики Татарстан, Министерства промышленности и торговли Республики Татарстан. На совещании рассмотрят актуальные вопросы развития и поддержки предпринимательства в республике, план работы Комитета Государственного Совета Республики Татарстан по экономике, инвестициям и предпринимательству на II квартал 2019 года, вопросы долевого строительства и другие вопросы.

Дорогие женщины!

Поздравляю Вас с первым весенним праздником, олицетворяющим пробуждение всей природы от зимнего сна. 8 марта – самый нежный, светлый и прекрасный день в году! Этот праздник  символизирует начало весны, начало жизни в природе, первое тепло. Пусть это тепло прибывает в вашей душе, красота природы вдохновляет, а  начало весны станет началом чего-то очень желанного и прекрасного в Вашей жизни!

В этот праздничный день примите искренние пожелания крепкого здоровья, благополучия и радости! Желаю вам лучезарных улыбок, хорошего настроения, жизни без забот и проблем!

От всей души желаю Вам счастья и отличного настроения не только в этот замечательный праздник, но и во все оставшиеся 365 дней в году. С праздником!

С уважением, Начальник Инспекции ГСН РТ                  

В.А.Кудряшов

Современный мир диктует новые правила – женщины выбирают неженские профессии. Все чаще представительниц прекрасного пола можно увидеть на строительной площадке. Инспектор территориального органа Инспекции Госстройнадзора РТ Наталья Долгова даже в канун 8 марта стоит на страже качества строительства – она проверяет прочность изъятых на стройке образцов бетона. От ее непредвзятого мнения в конечном счете зависит безопасность жителей домов.

На строительной площадке Наталья Долгова определяет прочность строительных материалов, армирование кирпичной кладки и монолитных конструкций приборами, проверяет несущие и ограждающие конструкции, вентиляцию. Порой измерения приходится проводить на большой высоте.

«Работать на высоте действительно страшно, но мы к этому уже привыкли, - рассказывает Наталья Долгова. - Когда мы выходим на стройку, то проверяем прочность бетона прибором «Оникс 2.5», если возникает спорный момент, то делается отрыв. Если отрыв показывает недостаточную прочность, то выбуриваются керны из конструкции, то есть происходит изъятие образца бетона»

Далее образец бетона попадает в лабораторию Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан, где его проверяют на специальном оборудовании – измеряют прочность на сжатие. Вместе с Натальей Долговой в лаборатории работает старший специалист Юлия Пятко.

«Без мужчин в этой профессии никак. Нам повезло, что у нас очень хороший мужской коллектив, они выполняют тяжелую работу в виде выбуривания керна – изъятие образцов бетона, далее женщины-инспекторы проверяют данный образец уже в лаборатории», - отметила Наталья Долгова.

И Наталья и Юлия  имеют строительное образование, окончили Казанский инженерно-строительный институт. По словам девушек, сейчас нет профессии, в которой бы не могли реализоваться женщины. Представтельницы женского пола в любой профессии важны. 

Сегодня, 6 марта, сотрудники Инспекции Госстройнадзора Республики Татарстан на встрече с предпринимательским сообществом в Чистополе разъяснили изменения в градостроительном законодательстве. В мероприятии приняли участие начальник Инспекции ГСН РТ Василий Кудряшов, глава Чистопольского муниципального района Дмитрий Иванов, заместитель начальника Инспекции Линар Фатыхов, начальник отдела контроля за соблюдением порядка осуществления государственного строительного надзора Инна Каримова, руководитель территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний Роман Баширов, руководитель Закамского территориального органа Юрий Кулаков. Также застройщики, технические заказчики, архитекторы, представители исполнительных комитетов Аксубаевского, Алексеевского, Новошешминского, Нурлатского, Спасского, Чистопольского районов РТ.

Руководитель Закамского территориального органа Юрий Кулаков выступил с докладом об итогах работы территориального органа за 2018 год, в котором озвучил количество выданных заключений о соответствии (ЗОС), также о нарушениях и составленных протоколах.

После чего, начальник отдела контроля за соблюдением порядка осуществления государственного строительного надзора Инна Каримова рассказала о требованиях к предоставлению документов в Инспекцию ГСН РТ для проведения государственного надзора. В частности, она конкретизировала необходимость повторной экспертизы при изменении проектной документации, требованиям к полноте, составу и содержанию проектной документации, а также предъявлению ее экспертной оценки для получения положительного заключения. Также было рассказано об алгоритме действий при внесении изменений в проектную документацию – о необходимости повторного прохождения экспертизы проектной документации в полном объеме. О необходимости внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Далее руководитель территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний Роман Баширов разъяснил разницу между понятиями энергоэффективности и энергосбережения многоквартирных домов. 

После чего начальник Инспекции ГСН РТ Василий Кудряшов обратился к представителям исполнительных комитетов и застройщикам.

«При получении разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимо учитывать требования нормативных правовых актов для дальнейшей безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», - отметил  Василий Кудряшов. - Не затягивайте вопрос получения заключения о соответствии (ЗОС), ведь без него вы не получите разрешение на ввод в эксплуатацию».

В заключении, Василий Кудряшов еще раз отметил важность регулярных встреч с предпринимательским сообществом для успешного развития строительного комплекса.

«Мы еще раз хотели донести до вас, что Инспекция – это не карательный орган, а ваши коллеги, которые всегда могут разъяснить по вопросам, касающимся надзора в сфере строительства. Если у вас есть вопросы и вам кажется, что мы их неправильно трактуем, обращайтесь. Мы находимся в открытом доступе», - подчеркнул Кудряшов. 

После встречи участники семинара поделились положительными отзывами о проведенном мероприятии, так как получили квалифицированные ответы на все интересующие их вопросы. Инспекция Госстройнадзора планирует провести ряд таких встреч. 

05.03.2019 Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан  распределительному центру «Кощаково» в Кощаковском сельском поселении Пестречинского района выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

Общая площадь объекта – 20974,6 кв. метров.