НОВОСТИ

В Инспекцию Госстройнадзора РТ пришло извещение о начале строительства многоквартирного жилого дома поз.8 с наружными инженерными сетями в микрорайоне «Сайдашева-Юбилейная» в г. Лаишево Республики Татарстан.

Площадь 10-этажной новостройки составит 4839,1 кв.метров. Застройщиком является Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», генподрядчиком стал ООО «СК «ДомСтрой». Дом вошел в программу социальной ипотеки. Плановое завершение строительства – 4 квартал 2019 года.   

04.04.2019 Здание по улице Чернышевского, дом 8 подтверждено заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

Здание по улице Чернышевского, дом 8 является объектом культурного наследия, и было восстановлено в первозданном виде. Лавки купца Курманаева жителям Казани больше известны тем, что здесь располагался кинотеатр «Спутник». Он перестал функционировать и находился в полуразрушенном состоянии, пока не появился инвестор, вернувший зданию прежний исторический облик.

Объект представляет собой 3-х этажное строение с мансардой, также здесь имеется подземный паркинг. Общая площадь помещения - 2868,7 кв.метров. 

Сегодня, 4 апреля, первый заместитель начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Ильфарт Сафиуллин посетил Государственный архив РТ. В рамках встречи с сотрудниками архива обсуждались вопросы предоставления исторических данных и материалов для музея, который будет создан в Инспекции.

В рамках подготовки и празднования 100-летия Татарской Автономной Советской Социалистической Республики сотрудники Инспекции Госстройнадзора РТ  начали работу по сбору материалов для музея истории государственного строительного надзора Республики Татарстан, где будут представлены архивные документы, исторические фотографии времен ТАССР.

Данные мероприятия проводятся при сотрудничестве с  Государственным комитетом Республики Татарстан по архивному делу.

Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан приступила к осуществлению контроля за строительством дошкольной образовательной организации в Приволжском районе г. Казани, по улице Профессора Камая. В настоящее время строители здесь ведут работы по кирпичной кладке наружных стен 2 этажа.

Детский сад рассчитан на 220 мест. Финансирование строительства осуществляется за счет бюджетных средств Татарстана. Застройщиком является ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан». Генподрядчиком стал ООО «Нэо Строй». Плановое завершение строительства – третий квартал 2019 года.  

Семинар-совещание по теме «Новые требования градостроительного кодекса в сфере государственного строительного надзора. Изменения законодательства в долевом строительстве» пройдет 26 апреля в Казани. Мероприятие состоится при участии начальника Инспекции Госстройнадзора РТ Василия Кудряшова.

В профессиональной среде не утихают разговоры о том, как повлияют на работу застройщика изменения в законодательстве. Они сказались на работе всех строительных организаций. Инспекция проведет все разъяснения. Для семинара сотрудники Госстройнадзора РТ подготовили подробный обзор последних изменений в градостроительном законодательстве. Приведут аргументированные позиции контролирующих органов.  

В рамках совещания  будут рассмотрены основные вопросы и требования при осуществлении регионального государственного строительного надзора, вопросы по взаимодействию застройщиков и подрядчиков с Инспекцией, вопросы долевого строительства, изменений в Градостроительном кодексе, обсуждение вопросов правоприменительной практики и др.

В семинаре могут принять участие представители застройщиков, технических заказчиков, подрядных организаций. Заявки можно отправлять по адресу Elvira.Sharafieva@tatar.ru  до 15 апреля 2019 года. Все желающие могут адресовать интересующие их вопросы заранее на указанный электронный адрес или позвонить по телефону (843) 237-52-65. 

Во исполнение распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.03.2019 года № 567-р, в рамках традиционного санитарно-экологического двухмесячника по очистке территорий населенных пунктов, который стартовал 1 апреля 2019 года в Татарстане, сотрудники Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан проведут ряд мероприятий в целях обеспечения чистоты и недопущения загрязнения территорий строительных площадок.

В ходе двухмесячника согласно полномочиям будут организованы проверки по обеспечению надлежащего санитарно-экологического состояния территорий, отведенных под строительство. Особое внимание будет уделено исполнению требований в области обращения со строительными отходами и их своевременному вывозу в специально отведенные места, наличию на объекте пунктов мойки колес транспорта.

Согласно Градостроительному кодексу РФ сотрудники Инспекции Госстройнадзора  ведут надзор за соблюдением предусмотренных проектом строительства мероприятий по охране окружающей среды на строительных площадках.

Санитарно-экологический двухмесячник по очистке территорий  населенных пунктов будет длиться с 1 апреля по 31 мая.

Сегодня, 2 апреля, в г. Зеленодольске состоялся семинар-совещание в целях разъяснения наиболее актуальных вопросов, возникающих при заполнении справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственными гражданскими служащими Инспекции.

В рамках совещания с докладами выступили начальник отдела государственной службы и кадров Габсалямова Н.А. и ответственное лицо за работу по профилактике коррупционных и иных правонарушений Игнатьева А.З. Были даны рекомендации по заполнению каждого подраздела формы справки о доходах.

В семинаре приняли участие служащие Западного территориального органа по надзору за строительством и реконструкцией объектов капитального строительства.

Участники семинара принимали активное участие в семинаре, задавали интересующие их вопросы по отдельным ситуациям, возникающим при заполнении справок о доходах.

Инспекция в своей деятельности уделяет особое внимание культуре производства, охране труда, технике безопасности, заявил Василий Кудряшов.

За последние 5 лет в Татарстане в 2,6 раза сократилось количество несчастных случаев в строительной отрасли — с 57 до 22, в том числе со смертельным исходом с 19 до 9. 

«В большей степени сейчас мы уделяем внимание культуре производства, охране труда, технике безопасности. Над этим еще следует поработать. В этом направлении тоже изменения есть, — отметил он. — Постепенно мы улучшаем ситуацию. Это не только наш вклад, речь идет об общих усилиях — прежде всего Минстроя, инспекции, исполкомов муниципальных образований».

В настоящее время в республике менее остро стоит вопрос нарушений, связанных с технологией и некачественным применением материалов, добавил глава инспекции.

По материалам ИА «Татар-информ».

Глава Инспекции Госстройнадзора Татарстана Василий Кудряшов рассказал ИА «Татар-информ» о тенденциях в сфере строительного надзора, задачах ведомства, ожиданиях от реформ в сфере долевого строительства.

Василий Александрович, с какими итогами инспекция встретила 2019 год?

Мы провели порядка 4,5 тысячи проверок, выявили замечания, по которым застройщики работают и устраняют в установленном регламенте. Всего строительным фирмам было выдано 1269 предписаний об устранении нарушений. Инспекторы составили 1368 протоколов об административных правонарушениях. Наложены штрафы на общую сумму более 30,5 млн рублей.

По результатам проверок в период с 9 января по 15 марта 2019 года за данные нарушения вынесено 237 постановлений об административных правонарушениях. На текущую дату наложены штрафы на общую сумму более 5,8 млн рублей.

В основном о каких нарушениях идет речь?

Знаете, каждый объект индивидуален, как ребенок. Все зависит от застройщика, подрядчика, от самого объекта. Если раньше мы выявляли нарушения, связанные с технологией, некачественным применением материалов, то сейчас эту ситуацию уже переломили. И в настоящее время такие вопросы остро не стоят.

В большей степени сейчас мы уделяем внимание культуре производства, охране труда, технике безопасности. Над этим еще следует поработать. В этом направлении тоже изменения есть. На итоговом заседании коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ глава ведомства Ирек Файзуллин докладывал об улучшении статистики в этой сфере. Так, за последние 5 лет в 2,6 раза сократилось количество несчастных случаев в строительной отрасли (с 57 до 22, в том числе со смертельным исходом с 19 до 9).

Постепенно мы улучшаем ситуацию. Это не только наш вклад, речь идет об общих усилиях — прежде всего Минстроя, инспекции, исполкомов муниципальных образований.

Над чем надо работать застройщикам Татарстана в первую очередь?

Изучать законодательство! Нам скучать не дают, поскольку в последнее время очень много изменений было внесено в действующее законодательство. И в связи с этим та схема, по которой застройщики привыкли работать, сегодня поменялась. Если раньше мы делали упор на проектную документацию и смотрели на ее  качество с точки зрения технических регламентов, то сейчас законодатель принял решение, что мы смотрим только на соответствие проектной документации. Отсюда следует вывод, что нужно более качественно готовить проектную документацию.

К примеру, раньше был принят термин «зимнее благоустройство», куда входили такие работы, как укладка второго слоя асфальта, посев травы и посадка кустарников. Их выполнение переносилось на благоприятный период. Сейчас в связи с внесенными изменениями это требуется выполнять в полном объеме. В этой ситуации застройщикам нужно предусматривать определенные организационные работы. То есть в графике производственных работ эти работы предусматривали благоприятный период, они откладывали, в надежде, что мы документ о соответствии выдадим. К сожалению, теперь мы не имеем права выдавать заключение о соответствии без выполнения этих работ.

Вы лично выезжаете на проверки?

Обязательно. Я выезжаю по своей программе на объекты, которые в более высокой степени готовности. Когда оцениваю работу наших инспекторов и готовность объектов.

Какие надежды вы возлагаете на новый закон о долевом строительстве жилья?

Ожидания самые хорошие, как от любого закона. У нас все законы хорошие, самое главное — как их выполнять. Какой бы ни был закон, его нужно исполнять. Может быть очень хороший закон, но если его никто не будет выполнять, он превращается в плохой. То же самое относится к 214-ФЗ. Да, мы надеемся, что он улучшит ситуацию с обманутыми дольщиками, поскольку эта тема нам близка и знакома.

Мы ведем сводный реестр обманутых дольщиков по республике и контролируем этот вопрос в свете исполнения закона № 66- 3РТ, в котором полномочия контроля за долевым строительством переданы органам местного самоуправления, а мы контролируем исполнение этого закона исполнительными комитетами муниципальных образований. Получается такая двухступенчатая система.

Со своей стороны, чтобы адекватно реагировать на все вызовы, у нас был создан отдел контроля за долевым строительством, который и занимается этими вопросами в части заполнения всех данных в систему наш.дом.рф.

Расскажите подробнее о полномочиях органов местного самоуправления в области долевого строительства. Какие новшества приносит закон? Какой эффект даст?

В отличие от большинства субъектов Российской Федерации контроль за долевым строительством возложен на муниципальные образования соответствующим законом Республики Татарстан № 66-ЗРТ, в котором четко прописано, что контроль за долевым строительством осуществляют местные муниципальные образования, а инспекция Госстройнадзора осуществляет контроль за органами местного самоуправления в части исполнения этого закона. Все последующие поправки — это всего лишь приведение в соответствие закона Республики Татарстан № 66-ЗРТ с федеральным законодательством. Надо в полном объеме использовать те права и обязанности, которые прописаны в № 66-ЗРТ и № 214-ФЗ.

Муниципалитеты теперь будут вправе выдавать заключения о степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и размещению соответствующих сведений в Единой информационной системе жилищного строительства. Застройщики, получившие вышеуказанное заключение, получат право привлекать денежные средства участников долевого строительства без перехода на эскроу-счета.

Напоминаем, что с 1 июля 2019 года все проекты, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, обязаны перейти на эскроу-счета, за исключением проектов, которые соответствуют установленным Правительством Российской Федерации критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, а также подтвержденных заключением о степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости муниципалитетами.

Вступили в силу изменения в Градостроительное законодательство РФ. Инспекторы начинают проверять нарушения требований Градостроительного кодекса в сфере индивидуального строительства. Как вы оцениваете данное нововведение?

Действительно, внесены изменения в Градостроительный кодекс о том, что мы должны контролировать объекты, на которые не выдается разрешение на строительство. Это одно направление. И второе — в сфере индивидуального жилищного строительства. Но в чистом виде надзорные функции там не выполняются, речь идет только о проверочных мероприятиях.

Важно понять, что наша основная задача — это предупредительная, профилактическая работа на объектах, а потом уже надзорная. А надзорная работа идет в плане выполнения работ согласно проектной документации и качества применяемых материалов согласно проекту. Мы же не подменяем строительный контроль, который обязан вести подрядчик и технический заказчик. Не подменяем технический надзор. Это их задача, которую они обязаны выполнять. В этой части мы только смотрим — выполняется эта работа или не выполняется. Этих проверок может быть не менее десяти на объекте, в зависимости от категории объекта. И заключительным этапом мы выдаем документ, который называется заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.

Что касается ИЖС, согласно действующему законодательству, мы должны выйти и проверить объект по обращению либо муниципального образования, граждан, общественных организаций либо других органов. Предметом проверки является наличие разрешения на строительство и разрешения на отступление от нормативов. Но там есть ссылка, что порядок проведения проверки и форма проверки должны быть разработаны федеральным исполнительным органом. К сожалению, к настоящему времени ни форма проверки, ни акт не разработаны. Получается, что закон принят, но подзаконные акты не разработаны. И мы исходя из этого не имеем права входить в ИЖС, не имеем права подменять федеральные органы.

Работа ведется, Минстрой России обязан это разработать. Как только нормативные акты будут приняты, тогда мы будем выходить и смотреть. Но подчеркну — мы не надзор будем осуществлять, а только проводить проверочные мероприятия.

Недавно Госстройнадзор РТ провел встречу с предпринимательским сообществом. В чем заключается основная цель таких встреч?

На этих встречах мы разъясняем застройщикам, техническим заказчикам, подрядным организациям изменения в законодательстве и пути решения задач, которые вытекают в связи с изменениями этого законодательства. Специфика проведения повторной экспертизы при изменении проектной документации, выполнение работ по благоустройству, отличие понятий «энергосбережение» и «энергоэффективность» многоквартирного дома. На совещаниях мы отвечаем на все интересующие предпринимателей вопросы по осуществлению контроля и надзора, который ведется на объектах капитального строительства. Наша общая задача — повысить качество строительства.

Какая работа ведется по антикоррупционной направленности в вашем ведомстве?

В инспекции имеется телефон доверия, где можно оставить сообщение о фактах коррупции. Имеется электронный адрес и «ящик доверия» в здании инспекции, куда можно направлять письменные обращения. Также есть отдел контроля за соблюдением порядка осуществления государственного строительного надзора, который ведет внутренний контроль по соблюдению должностными лицами требований законодательства при ведении государственного строительного надзора. Главная задача отдела — повысить эффективность выполнения должностными лицами своих должностных обязанностей, в том числе предупредить коррупционные нарушения.

На совещаниях с предпринимательским сообществом, о которых я уже упомянул, юридические лица и индивидуальные предприниматели могут задать вопросы, в том числе коррупционной направленности.

Какие задачи ставите на будущее?

Задача у инспекции всегда одна — действовать согласно действующему регламенту и законодательству в части проведения процедур государственного строительного надзора, который выражается в конечном итоге в выдаче заключения о соответствии. Или невыдаче, если мы обнаружим отступление от проектной документации.

По материалам ИА «Татар-информ».

Подробнее на сайте:  https://sntat.ru/obshchestvo/vasiliy-kudryashov-gosstroynadzor-rt-situatsiyu-s-grubym-brakom-na-str/

29.03.2019 Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан  объекту розничной торговли выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

Торговый центр возведен на пересечении улиц Четаева и Мусина в Ново-Савиновском районе Казани Республики Татарстан. Площадь объекта составила 1673,3 кв. метров.

В 2-этажном здании разместились помещения для ведения розничной торговли, в также в здании имеется подземный паркинг для автомобилей.