НОВОСТИ
Начальник Правового управления инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Шамиль Раимов выступил в программе «Татарстан без коррупции» на телерадиокомпании «ТНВ», посвященной контрольно-надзорной деятельности.
В программе также приняли участие главный советник отдела антикоррупционных проверок Управления Аппарата Президента Республики Татарстан по вопросам антикоррупционной политики Салават Рахимов, начальник межрегионального отдела государственного строительного надзора Приволжского управления Ростехнадзора Ильдар Хабибуллин, начальник отдела организации надзора Управления Роспотребнадзора по РТ Любовь Балабанова и др.
На телепередаче были рассмотрены нарушения, выявленные при осуществлении контрольно-надзорной деятельности, причины возникновения, а также способы их недопущения.
В рамках телепередачи Шамиль Раимов рассказал об особенностях осуществления государственного строительного надзора на объектах, проведении проверок и действиях Госстройнадзора РТ при выявлении нарушений.
Подписано постановление Правительства РФ, утверждающее критерии для проектов, которые будет возможно достроить по старой схеме привлечения денежных средств. Соответствующий документ размещен 22 апреля на сайте правительства.
Критерии включают в себя степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия, а также методику определения соответствия критериям. Утвержденная минимальная степень готовности проекта 30%, а количество заключённых ДДУ не менее 10%.
Отдельный показатель готовности установлен для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15%. Такой же показатель в 15% готовности применяется, если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) есть обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры перед муниципальной властью или властью субъекта, и 6% готовности для проектов, которые ранее были признаны проблемными, но в настоящее время достраиваются благонадежным застройщиком.
Документом предусмотрена возможность для регионов самостоятельно определять критерии застройщиков по соглашению с правительством , при этом такое соглашение может быть заключено при наличии закона или иного нормативного правового акта, устанавливающего обязательство субъекта Российской Федерации по финансовому обеспечению мероприятий по завершению строительства проектов.
«Критерии разрабатывались совместно с субъектами Российской Федерации и застройщиками страны. Документ очень сложный по своему наполнению - мы провели огромное количество совещаний и встреч, чтобы постараться учесть мнение и разработать коэффициенты, максимально удобные для всех. Считаю, что разработанные критерии оптимальны для игроков рынка жилой недвижимости и указанные проценты готовности могут гарантировать завершения строительства в срок», - отметил Владимир Якушев.
Еще один отдельный критерий был разработан для системообразующих застройщиков. Девелопер может быть включен в перечень системообразующих организаций России решением правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции при соответствии ряда условий, подготовленных Минстроем России.
Общая площадь строящихся многоквартирных домов согласно выданным разрешениям на строительство должна составлять не менее 4 млн кв. м., а возводиться жилье нужно в не менее чем четырех субъектах. Строительным компаниям, подпадающим под эти критерии, будет предоставлено право достроить свои проекты по старым правилам, однако их готовность должна составлять не менее 6%.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать указанным критериям.
По словам замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, в ближайшее время ведомство планирует выпустить форму заявления застройщиков о степени готовности проектов. Для подтверждения строительной готовности есть два варианта. «Либо регион в течение месяца примет нормативный документ и наделит тот или иной орган исполнительной власти правом подтверждать строительную готовность. Если нет, то это будут делать кадастровые инженеры», - прокомментировал замминистра.
Минстрой РФ.
Инспекция государственного строительного надзора РТ объявляет конкурс детских рисунков, посвященных 9 мая – Дню Победы.
Конкурс «Навстречу Победе» проводится с целью развития интереса к истории Отечества, воспитания патриотических чувств, увековечение памяти предков, павших за свободу и независимость Родины.
Участниками конкурса могут быть школьники от 7-17 лет/дошкольники.
Участие в конкурсе оформляется заявлением в произвольной форме. Участники конкурса должны приложить к своим работам анкету, в которой сообщаются данные о себе: Ф.И.О., возраст, школа, участие и победы в других конкурсах, награды, увлечения.
Материалы для участия в конкурсе представляются в Инспекцию ГСН РТ по адресу: 420111, Казань, Б.Красная, 15/9.Телефон для справок: 237-68-12.
Контактное лицо: Эльвира Шарафиева.
20 апреля в Татарстане прошли мероприятия по санитарно-экологической очистке населенных пунктов. Инспекторский состав Северо-восточного территориального органа Инспекции Госстройнадзора не остался в стороне. Специалисты провели уборку и привели в порядок прилегающую к зданию в г. Набережные Челны территорию. Активное участие в субботнике приняли все сотрудники ведомства.
Мужчины, вооружившись лопатами и граблями, очистили сквер перед зданием от мусора и сухой травы, покрасили бордюры. Девушки занялись оформлением цветника – посадили ирисы и крокусы. Таким образом, инспекторы внесли свой вклад в улучшение экологии, сохранение природы, создание благоприятной окружающей среды.
- Нам было полезно поучаствовать в уборке территории, ведь в работе добровольно приняли участие все сотрудники территориального органа, это было сделано как в целях улучшения экологии, так и для сплоченности коллектива, - отметил заместитель руководителя Северо-восточного отделения Инспекции Сергей Совков.
Минстрой России, совместно с ЦБ РФ и ДОМ.РФ разработали рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу. Об этом заявил глава Минстроя России Владимир Якушев во время выступления на конференции Сбербанка, посвященной переходу на проектное финансирование 15 апреля в Самаре. Документ размещен на сайте Минстроя России.
Рекомендации будут направлены в субъекты Российской Федерации для распространения среди застройщиков, реализующих проекты долевого строительства с использованием счетов эскроу, финансируемых за счет банковских кредитов, и уполномоченных банков, осуществляющих кредитование застройщиков. «Мы разработали документ для формирования оптимальных процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование. Важно, чтобы все участники процесса находились в одной парадигме при переходе на новые правила осуществления строительства и понимали, как работать друг с другом. Это поможет нам сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», - отметил Владимир Якушев.
Среди информации для застройщиков указан необходимый перечень документов, которые необходимо представлять в целях получения кредита, также рекомендуется обеспечить наличие подразделений или специалистов, обладающих компетенциями и опытом в области взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования. Кроме того, рекомендуется учитывать подготовленные ДОМ.РФ стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов, и обеспечить своевременное и корректное размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
В целях обеспечения информационной поддержки застройщиков банкам предлагается обеспечить доступность информации, которая необходима для подготовки и представления застройщиками заявок, в том числе рассмотреть возможность размещения указанной информации в отдельном разделе на сайте банка. При определении перечня документов, предоставляемых застройщиками для получения кредита, рекомендуется исходить из обоснованности состава запрашиваемых документов, и исключить запрос документов и информации, не относящихся к оценке проекта строительства, использовать информацию, содержащуюся в ЕИСЖС.
С учетом необходимости своевременного обеспечения строительства объекта финансированием рекомендуется организовать процесс рассмотрения заявок таким образом, чтобы обеспечить рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита либо отказе в предоставлении кредита в оптимальные сроки. Ориентировочный срок - 45 рабочих дней с учетом всестороннего рассмотрения представленных документов в соответствии с внутренними документами банка.
В целях организации оптимальной процедуры взаимодействия с застройщиками банкам рекомендуется по возможности оперативно разработать внутренние документы, регламентирующие вопросы организации и осуществления кредитования застройщиков, а также разработать систему дистанционного взаимодействия с застройщиками. Рекомендуется организовать контроль за рассмотрением заявок застройщиков в целях возможной оптимизации процессов и сроков их рассмотрения, принятия решений и исключения необоснованного затягивания сроков рассмотрения заявок и принятия субъективных решений.
Владимир Якушев отметил, что пока участникам рынка жилищного строительства предлагается работать, учитывая данные рекомендации. «В дальнейшем, если мы поймем, что рекомендациям необходимо придать нормативный характер, мы возьмем их за основу для внесения соответствующих изменений в действующее законодательство»,- заявил министр.
По материалам Минстроя РФ.
Сотрудники Инспекции государственного строительного надзора РТ присоединились к санитарно-экологическому двухмесячнику, стартовавшему в Татарстане, и вышли на общегородской субботник. 20 апреля специалисты Инспекции, взяв в руки грабли и лопаты, провели уборку территории перед зданием Инспекции по ул.Декабристов.
В уборке территории принял участие весь состав Инспекции. Это не только молодежь, но и люди старшего поколения. Объединенный одной идеей коллектив работал очень дружно и слаженно, в каждом действии была видна сплоченность.
- Важно внести свой вклад в сохранение окружающей среды и улучшение экологии республики. Казань очень красивый город, смотреть на него без мусора намного приятнее, - рассказали сотрудники Инспекции. Очистив территорию от мусора сотрудники Инспекции на личном примере показали свое отношение к природе родного края.
Напоминаем государственным гражданским служащим, что 30 апреля 2019 г. завершается срок подачи сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за отчетный период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года.
Непредставление гражданским служащим сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей либо представления заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение гражданского служащего с гражданской службы.
(пп.2 п.1 ст. 59.2 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»;
пп.2 п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»).
Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан подтвердила готовность объекта «Свинокомплекс» заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Свинокомплекс на 2400 свиноматок с полным циклом расположен в Князевском сельском поселении Тукаевского муниципального района Республики Татарстан. В рамках первого этапа в этом комплексе завершено строительство свинофермы на 800 свиноматок. Общая площадь объекта составила 11423 кв.метров.
Финансирование строительства животноводческого комплекса осуществляется за счет застройщика.
На сегодняшний день в рамках проведения экологического двухмесячника Инспекцией Госстройнадзора РТ выявлено 22 нарушения требований законодательства в области охраны окружающей среды и санитарной безопасности. По итогам проверок на юридические и должностные лица составлено 16 протоколов.
Основные характерные нарушения на этой неделе были зафиксированы сотрудниками Инспекции в таких городах как Казань и Набережные Челны. В ходе проверок на строительных площадках обнаружены свалки строительного мусора, складирование избытка грунта, отсутствуют пункты мойки колес автотранспорта и другие нарушения. На застройщиков наложены штрафы.
Инспекция проводит плановые проверки во исполнение Распоряжения Кабинета Министров РТ от 21.03.2019 года № 567-р, в рамках традиционного санитарно-экологического двухмесячника по очистке территорий населенных пунктов.
В период с 1 апреля по 31 мая 2019 года строительные площадки Татарстана должны быть приведены в порядок.
Цель мероприятий - обеспечение эффективного контроля за надлежащим санитарно-экологическим состоянием земельных участков, отведенных под строительство, своевременный вывоз строительного мусора со строительных площадок на объекты размещения отходов, также наличие пункта мойки колес.
Завершено строительство производственного корпуса №2 на территории промышленной зоны в районе Орловского кольца в Набережных Челнах. Сегодня, 17 апреля, производственному объекту выдан ЗОС.
Общая площадь 2 этажного здания составила 2434 кв. метров. Здание оборудовано инженерными системами и сетями.
Данный корпус находится в составе производственного комплекса, где уже построены административные и производственные помещения.