НОВОСТИ
С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.
В соответствии с п.2 ст.48 Федерального закона от 13.07.2015г №218 «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства представляются следующие документы:
- разрешение на строительство;
- план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест (оригинал и копия);
- проектная декларация;
- заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации, выданное не ранее чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
- договор участия в долевом строительстве, в указанном договоре в должны быть предусмотрены условия об обязанности участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора путем внесения денежных средств на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке.
В случае если строящийся многоквартирный жилой дом или иной объект недвижимости подпадает под критерии, установленные Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019г №480, то наряду с вышеперечисленными документами предоставляется заключение о степени готовности объекта.
В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018г. №478 478-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве и иные отдельные законодательные акты РФ» договоры участия в долевом строительстве, представленные на государственную регистрацию после 1 июля 2019, если даже они были заключены до указанной даты, будут регистрироваться с применением механизма эскроу счета.
Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан подтвердила готовность двух жилых домов по улице Серова заключениями о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Девятиэтажные многоквартирные жилые дома №3 и №4 расположены по улице Серова в Кировском районе г.Казани. Общая площадь жилых домов составила 14244 кв.метров. В них готовы к заселению 213 квартиры. Жилые дома построены на коммерческой основе.
Инспекторский состав Госстройнадзора РТ проверил ход строительства дошкольного образовательного учреждения стр.№8-9, расположенного в микрорайоне «Салават купере» в г.Казани. Новый детский сад, площадью 5248 кв.метров, рассчитан на 260 мест.
Сотрудниками Инспекции был проведен визуальный осмотр с целью проверки качества выполнения работ при строительстве дошкольного учреждения, соответствия здания требованиям проектной документации.
В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству навесного вентилируемого фасада, внутренние отделочные работы, монтаж внутренних инженерных сетей, устройство стяжки пола.
Всего на территории микрорайона «Салават купере» в г.Казани строятся 3 дошкольных учреждения, которые планируется сдать к сентябрю 2019 года.
Пресс-служба Инспекции Госстройнадзора РТ
Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан подтвердила готовность жилого дома по улице Баруди-Батыршина заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Девятиэтажный многоквартирный жилой дом расположен по улице Баруди-Батыршина в Кировском районе г.Казани. Общая площадь жилого дома составила 8538 кв.метров. В нем готовы к заселению 85 квартиры. Жилой дом построен на коммерческой основе.
Сегодня, 14 июня, Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан подтвердила готовность спального корпуса государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Казанское училище олимпийского резерва» заключением о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Объект находится в Казани по улице Горьковское шоссе. В здании размещены комнаты, столовая, медпункт, помещения для методической работы с учащимися. Общая площадь объекта составила 2621,3 кв.метров.
Сегодня, 14 июня, Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан выдала двум жилым домам по улице Советская и Т.Исламова заключение о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Двухэтажные жилые дома возведены в селе Абдрахманово Альметьевского муниципального района РТ. Общая площадь каждого из зданий составила 612,33 кв.метров. В них расположены по четыре квартиры. Дома предназначены для заселения учителей сельской школы. В них имеются двух и трех комнатные квартиры, с просторной кухней, ванной и мебелью. Жилой дом построен на коммерческой основе.
Пресс-служба Госстройнадзора РТ
Сегодня, 14 июня, Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан выдала зданию мечети заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Объект расположен по улице Трудовая поселка Большие Клыки Советского района Казани. Здание представляет собой двухэтажное строение с цокольным этажом и минаретом. Общая площадь помещения - 372,8 кв.метров. В проекте предусмотрены пандусы для обеспечения доступности учреждения маломобильной группе населения.
Пресс-служба Инспекции Госстройнадзора РТ
Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов дал поручение руководителю Инспекции Госстройнадзора РТ Василию Кудряшову проверить качество дорог, на которых ведется капитальный ремонт.
Согласно данному поручению будет проверено исполнение программы комплексного развития транспортной инфраструктуры городской агломерации в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» на наличие нарушений.
Также будет проинспектирован ремонт существующей дорожно-уличной сети населенных пунктов Татарстана, дорожные работы на дорогах общего пользования местного значения, работы по ремонту подъездных дорог к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан и другие дорожные работы.
Таким образом, должностными лицами Госстройнадзора РТ будет осуществлена проверка на более 160 объектах дорожного строительства.
В соответствии с Законом Республики Татарстан от 27.12.2007 № 66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого надзора многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов» органы местного самоуправление наделены полномочием по признанию в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведение реестра таких граждан.
В случае если строительство дома не ведется или приостановлено, дольщик вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта долевого строительства с заявлением о включении его в реестр пострадавших граждан.
Для этого он должен соответствовать Критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (далее – Приказ № 560/пр ).
Одним из критериев критериев является неисполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), в течение более 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.
Приказом № 560, утверждена форма заявления пострадавшего о включении в реестр; определены документы прилагаемые к заявлению.
После принятия решения о включении дольщика в реестр пострадавших граждан, органы местного самоуправления направляют в Инспекцию сведения о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены для дальнейшего включения в Сводный реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Республики Татарстан (далее – Сводный реестр граждан).
В дальнейшем проблемный объект попадает в план-график («дорожную карту»), предусматривающую осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан включенных в Сводный реестр граждан.
Кроме того, в соответствии с указом Президента Республики Татарстан № УП-219 от 09.03.2018 года и постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 428 от 05.06.2018 «О Республиканском фонде поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков» создан Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, Уставом которого предусмотрены меры поддержки участникам долевого строительства, в том числе гражданам признанными пострадавшими в соответствии с Приказом № 560.
Пресс-служба Инспекции Госстройнадзора РТ
В ходе рабочего совещания под председательством заместителя Премьер-министра РТ Василя Шайхразиева были рассмотрены вопросы проведения мероприятий, посвященных 100-летию образования ТАССР. Встреча с руководителями республиканских министерств и ведомств прошла в Кабинете Министров РТ. В совещании принял участие и первый заместитель начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Ильфарт Сафиуллин. В рамках заседания были озвучены мероприятия, предстоящие в 2020 году.
В частности, в рамках празднования 100-летия образования ТАССР в здании Госстройнадзора РТ на ул.Большая Красная в Казани запланировано проведение фотоэкспозиции, посвященной истории развития строительного надзора ТАССР и Республики Татарстан, презентация фотоальбома «Социально-значимые объекты Республики Татарстан» и другие мероприятия.