НОВОСТИ

Сегодня, 17 июля 2020 года, Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан объекту «Жилой дом №4-2 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере» г.Казань» выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

Общая площадь 19-этажного жилого дома №4-2 составила 27286,6 кв.метров, к заселению в нем готово 255 квартир. Это означает, что 255 семей в ближайшее время смогут отметить новоселье и улучшить свои жилищные условия. 

Новостройка расположена по улице Нурихана Фаттаха. Инвестором-застройщиком выступил НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Объект построен в рамках реализации республиканской программы социальной ипотеки и национального проекта «Жилье и городская среда».

Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным подписан Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части усиления защиты прав участников строительства).

Федеральным законом в частности предусматривается:

-  раскрытие счетов эскроу банками уже на этапе ввода построенного дома в эксплуатацию. Ранее раскрытие счетов эскроу происходило после ввода построенного дома в эксплуатацию и передачи первой квартиры в собственность;

- стоимость при выплате возмещения обманутым дольщикам будет фиксироваться по оценке, которой не более трех месяцев;

- в целях снижения административных барьеров установлено, что застройщик обязан ежемесячно актуализировать проектную декларацию, что позволит установить единый срок внесения изменений в проектную декларацию застройщиком, вне зависимости от изменения конкретных сведений или обстоятельств;

- четко прописаны основания для исключения объекта из единого реестра проблемных объектов, а именно ввод объекта в эксплуатацию, либо выплата компенсаций по объекту;

- прекращение залога земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, одновременно с постановкой дома на кадастровый учет. Раньше надо было поставить на кадастровый учет, после этого предъявить документы, соответственно, залог снимался;

- исключение нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию на срок три и более месяца из оснований для отказа в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ;

- возможность получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае отклонения площади такого объекта в указанном техническом плане не более чем на 5% от площади, указанной в проектной документации

- исключение необходимости получения застройщиком градостроительного плана на земельный участок, образованный в результате раздела исходного земельного участка;

- органы прокуратуры получат право доступа к информации в единой информационной системе жилищного строительства, необходимой им для осуществления прокурорского надзора;

- в информации о проекте строительства необходимо указывать информацию о сроке исполнения обязательств в полном объеме в соответствии с условиями кредитного договора, а также о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

Федеральный Закон вступил в силу со дня его официального опубликования за исключением отдельных положений.

Опрос проводится для выявления мнения населения о работе библиотек республики.

Результаты исследования помогут усовершенствовать библиотечное обслуживание в соответствии с существующим социальным запросом.

Анкета размещена по ссылке: https://kitaphane.tatarstan.ru/libr_opros2020.htm.

В первом полугодии 2020 года специалисты Госстройнадзора РТ провели 1456 выездных проверок объектов капитального строительства (реконструкции), строящихся на территории Республики Татарстан. В связи с карантинными мероприятиями и временной приостановкой строительства количество проверок по сравнению с аналогичным периодом 2019 года сократилось примерно на 16%.

В ходе проверок на объектах выявлены нарушения по качеству при производстве работ, несоблюдению требований охраны труда и техники безопасности, организационно-правового порядка, а также ненадлежащему ведению строительного контроля со стороны технических заказчиков.

Сотрудники Госстройнадзора РТ выписали  621 протокол об административных правонарушениях в области строительства. Количество выданных протоколов по сравнению с аналогичным периодом 2019 года сократилось на 30 %. Большинство нарушений устранено оперативно после выдачи предписаний, что подтвердили повторные проверки. Остальные находятся на контроле в соответствии со сроками, установленными в предписаниях.

В настоящее время под контролем Инспекции Госстройнадзора РТ находится 978 объектов капитального строительства. За шесть месяцев Инспекцией выдано заключений о соответствии проектной документации (ЗОС) 88 объектам.

Сотрудники Инспекции Госстройнадзора РТ ознакомились с ходом строительства  жилого дома по улице Дементьева Авиастроительного района Казани. Здание строится на коммерческой основе. Госстройнадзор РТ уделяет особое внимание безопасности возводимых жилых домов. Сегодня на объекте прошла проверка качества кирпичной кладки, стен и перегородок.

Общая площадь 14-этажного жилого дома составила 8039,9 квадратных метров. В новостройке будет 104 квартиры: от однокомнатных до трехкомнатных. Первые этажи нежилые, в будущем здесь могут открыться объекты инфраструктуры. В комплексе запроектирован подземный паркинг.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут пешеходные дорожки, детские игровые площадки.

По информации застройщика, сдача объекта в эксплуатацию намечена в четвертом квартале 2020 года.

Отмене подлежат дублирующие и неактуальные нормы.

С 1 августа количество обязательных требований, предъявляемых к безопасности зданий и сооружений, сократится на 30%. Излишние и дублирующие нормы не вошли в новый перечень национальных стандартов и сводов правил, утверждённый Правительством.

Сейчас к сооружениям на стадии проектирования и строительства предъявляется более 10 тыс. обязательных требований. После вступления в силу новых правил их число снизится  почти на 3 тыс. Это результат пересмотра перечня национальных стандартов и сводов правил, принятого в конце 2014 года. Его актуализация велась при активном участии представителей профессионального и экспертного сообщества.

Сокращённый перечень позволит в полной мере соблюсти положения основополагающего технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утверждённого в 2009 году. В то же время действие нового документа не будет распространяться на проекты, начатые до его вступления в силу. Это избавит застройщиков и проектировщиков от необходимости проходить повторную государственную экспертизу.

Начальник Инспекции Госстройнадзора РТ Василий Кудряшов посетил с рабочим визитом Альметьевский муниципальный район. В ходе поездки он осмотрел стройплощадки социально значимых объектов, расположенных по улице Бигаш. Во время обхода его сопровождал заместитель руководителя исполкома Альметьевского района по строительству Денис Косарев.

Василий Кудряшов ознакомился с ходом строительства объекта «Строительство инженерной школы на 858 учащихся».  В настоящее время в здании ведутся наружные и внутренние отделочные работы, монтаж внутренних инженерных сетей, завершаются фасадные работы, проводится планировка участка и благоустройство прилегающей территории. По данным застройщика, общая готовность объекта – 64%.

По проекту в школе предусмотрены учебные классы, обеденный зал на 320 мест, медицинский кабинет, два спортивных зала и 25-метровый бассейн. При этом на потолках применена технология кессонных перекрытий. Кроме того, в школе запроектирован зал для единоборств, общественная и административная зона. Также имеется холл с амфитеатром, выполняющий сразу несколько функций: актовый зал, школьный форум, медиатека и др. Общая площадь 4-х этажного здания составляет 18170 кв.метров. Стоит отметить, что при строительстве использованы  

После Василий Кудряшов ознакомился с ходом строительства многоквартирного жилого дома, строящегося по республиканской программе социальной ипотеки. По проекту 15-этажное здание рассчитано на 154 квартиры. Объект находится в высокой степени готовности, застройщик планирует в скором времени предъявить его к сдаче. 

В завершение глава ведомства провел совещание с сотрудниками Юго-восточного территориального органа по надзору и реконструкцией объектов капитального строительства Инспекции ГСН РТ и наметил план дальнейшей работы. Основная цель рабочего визита – определение состояния готовности и сроков сдачи строящихся объектов.

Инспекция Госстройнадзора РТ в г.Альметьевск провела зональное совещание с участниками строительной отрасли и представителями исполкомов 9 районов юго-востока республики. Мероприятие прошло под председательством начальника Инспекции Госстройнадзора Республики Татарстан Василия Кудряшова.

Присутствующим напомнили об изменениях в федеральном законодательстве, определяющим порядок работы контрольно-надзорного органа. Спикеры рассказали о строительных стандартах, изменениях в градостроительном законодательстве, нюансах осуществления государственного строительного надзора, в том числе в условиях пандемии коронавируса.

Начальник Правового Управления Инспекции Госстройнадзора РТ Шамиль Раимов рассказал, что 22 апреля 2020 года вышло Постановление Правительства Российской Федерации №557,  предусматривающее сокращение проверок на стройплощадках из-за ситуации с Covid-19.  «Изменения действуют только до конца 2020 года, - предупредил он. - Призываю застройщиков, чтобы не злоупотребляли этими послаблениями, в случае выявления недостоверной информации, предоставленной в инспекцию, будем вынуждены принять меры».

Также в ходе совещания участники обсудили вопросы снижения административных барьеров, рассмотрели темы антикоррупционного направления, улучшения качества строительства в республике.

Василий Кудряшов подчеркнул важность проведения таких мероприятий. «Встречи с участниками строительной отрасли проводятся, чтобы чиновники и застройщики нашли общий язык, - сказал он. - Никаких недоразумений в процессе надзора не должно возникать. Обсуждение актуальных тем помогает ответить на многие вопросы, возникающие в ходе строительства».

Кроме того, начальником отдела контроля за долевым строительством Фанзилем Ризвановым были озвучены изменения, произошедшие в законодательстве об участии в долевом строительстве, в том числе в условиях распространения коронавирусной инфекции, а также рассмотрен вопрос применения в Республике Татарстан новой схемы финансирования жилищного строительства с использованием эскроу счетов. 

В завершение совещания были выслушаны вопросы, на которые были даны квалифицированные ответы. 

Начальник Инспекции Госстройнадзора РТ Василий Кудряшов провел аппаратное совещание с руководителями территориальных органов республики, на котором напомнил об изменениях в федеральном законодательстве, определяющим порядок работы контрольно-надзорного  органа.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2020 г. № 557 предусматривается сокращение проверок на стройплощадках в условиях распространения новой коронавирусной инфекции.

В ходе совещания начальник Правового управления Шамиль Раимов разъяснил алгоритм действий инспекторов в связи с принятием данного Постановления и изменением Административного регламента Инспекции, утвержденного Приказом №49. 

Строительство социально значимых объектов в Татарстане идет полным ходом. Накануне инспекторы Госстройнадзора РТ в рамках утвержденной программы проверок осмотрели ход строительства нового детского сада в микрорайоне «Салават купере».

В настоящее время строительные работы на объекте близятся к завершению, проводятся внутренние отделочные работы, устройство вентилируемого фасада, монтаж внутренних инженерных сетей, началось благоустройство прилегающей территории (завоз грунта, планировка). Общая готовность объекта – 95%.

Двухэтажное детское дошкольное учреждение рассчитано на 260 детей. Детсад расположен в 3-м квартале жилого комплекса. Дошкольное учреждение возводят по типовому проекту. В здании предусмотрены игровые и физкультурные площадки, музыкальный зал, спальные комнаты, пищеблок.Срок сдачи объекта определен августом 2020 года. В этом году в Татарстане планируют сдать 22 детских сада и 9 школ.