Доступная социальная ипотека

Только в  начале мая  Минрегионразвития РФ  определится с объемами  строительства жилья для молодых семей в рамках социальной ипотеки в регионах. Сейчас  проводится  тендер подпрограмм.  Государственный жилищный фонд  при Президенте РТ «сделал определенные подвижки», чтобы  жилье стало более доступным для молодых. Будут эти льготы в части стоимости жилья, или процентной ставки по кредитам, исполнительный директор ГЖФ  Талгат Абдуллин  на брифинге с журналистами пока не объявил :окончательно решение еще не подписано на самом верху.  «Но мы постараемся, чтобы эта программа стала ближе к людям.  Были  рабочие встречи и есть  договоренности о том, что объем жилья будет сохранен. Премьер республики принял решение – не дожидаясь поступления средств из федерального бюджета,  приступить к работам. Так как сезон  строительный уже  начался»,- сказал он. Программа государственной поддержки  молодых семей  работает в Татарстане с 2006 года на условиях софинансирования федерального, республиканского и муниципального  бюджетов. В 2009 году, по информации первого заместителя министра  по делам молодежи, спорта и туризма РТ  Юсупа Якупова,   по результатам  конкурсного отбора  квартиры должны получить  967 молодых семей (возраст до 35 лет). Из них 548 жилье уже выделено. Сегодня  безвозмездные субсидии от государства составляют для семьи из двух человек- 414 тысячи рублей, с одним ребенком – 609 тысяч рублей, с двумя- 812 тысяч рублей. Оставшуюся стоимость  квартиры  владельцы оплачивают  через кредиты – сегодня ставка 12,9% годовых ( и 0,2% ежемесячно). В РТ в программе заявлено 9 037 семей. В Минрегионразвития РФ  Татарстан на 2009 год заявил 1200 семей, со своей  стороны предлагая  потратить  на программу 300 млн. рублей. Государственный жилищный фонд намерен  самостоятельно кредитовать   молодые семьи. Схема  финансовых взаимоотношений  сейчас отрабатывается, как заявил Талгат Абдуллин. Первое заселение  в этом году  челнинцев - участников программы социальной ипотеки  предстоит  в июле-августе. Дом 36/7-1, по информации генерального директора  Жилищной инвестиционной компании-застройщика Михаила Золотухина, уже  распределен.  Еще четыре дома – 36/6-2, 36/7-2, 60-07 и 60-08, что  возводятся по данной программе,  готовы  будут  к концу года.  Финансирование строительства  по линии Государственного  жилищного фонда при Президенте РТ началось, но долг ГЖФ   на сегодня  строителям Набережных Челнов  за выполненные работы  составляет 360 млн. рублей. Выступая вчера на брифинге в Кабинете Министров РТ,   исполнительный директор ГЖФ  Талгат Абдуллин подтвердил решения Попечительского  совета  по объемам строительства жилья и финансирования программы социальной ипотеки на 2009 год. В Татарстане будет введено в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров такого жилья (11 952 семьи  должны улучшить условия).  21 % годового плана  выполнен. «Ни у одного строителя нет объективных причин, чтобы  сдерживать работы, - считает  Талгат Абдуллин.- Нас вполне устраивает  объем  платежей от населения:  людей, уже получивших квартиры, и участников предстоящих конкурсов. Это позволяет иметь неплохой финансовый задел».Несколько изменились и правила финансирования строительства объектов. По словам  исполнительного директора, ГЖФ «ушло от крупных  авансов подрядным организациям.  Четко  проплачивается стоимость  материальных ресурсов, необходимых для стройки, и   объем выполненных работ, чтобы можно было рассчитаться  за транспорт, механизмы, административные, накладные расходы. Это во многом стимулирует  подрядные организации сосредотачивать внимание на наших объектах, не распылять финансы». Фонд располагает  около  полуторами миллиардами рублей резервных  средств.  Это позволяет  любые  колебания, которые возникают на строительстве, выровнять. Трагично на программе не сказывается пока  и долг предприятий – участников социальной ипотеки.  По информации Талгата Абдуллина,  сумма эта порядка 210 млн. рублей. Однако, после нескольких  месяцев ожидания,  ГЖФ намерен заняться «чисткой» участников программы –  и граждан, и работников предприятий, не выполняющих  своих  обязательств по договорам.  Со своей стороны  государство выполняет все условия реализации проекта, в том числе сохраняет среднюю стоимость квадратного метра жилья  22 тысячи рублей.  К тому же, сейчас  начинается  самый активный сезон работ на стройке.

По материалам www.s-nip.ru