В Наб. Челнах дольщики своими силами достраивают дома

13 апреля 2009 г., понедельник
 

На  сегодняшний  день в Набережных  Челнах  19 фирм  возводят   жилье с привлечением  денежных средств  «дольщиков»: на разной стадии  строительства находится  27 многоквартирных домов.   Все  объекты  находятся  в поле  зрения   специалистов отдела  государственного контроля  и надзора  в области долевого  строительства объектов недвижимости при исполкоме  города.  Компаниям  предложено создать на  стройплощадках «уголки  застройщика» с подробной информацией о фирме, строящемся доме,  формами договоров и выходящими данными контролирующего органа.  Для предупреждения нарушений прав участников долевого строительства  и оперативного решения вопросов  на объектах создаются инициативные группы. Самая  напряженная  ситуация,  по оценке  начальника отдела Нияза Нурмехаметова, по-прежнему  сохраняется  на  объектах  ООО «Химстрой».  Обещанные квартиры в доме 39-10 дольщики не получили еще в конце 2006 года.  Видя, что  продвижений на стройке нет,  обманутые челнинцы объединились и  решили достроить  высотку своими силами. Благодаря их активности и поддержке исполнительного комитета города  летом 2008 года  «Химстрой»,  наконец-то, получило  разрешение на строительство. На дополнительные  собственные финансовые средства  дольщиков дом  подключен к  городским сетям  канализации и водоснабжения, установлено наружное освещение, проведено тепло по временной схеме. Но 39-10 так и не введен  в эксплуатацию.  Этому препятствует своим бездействием фирма-застройщик: продолжая обещать  людям, она  по-прежнему не выполняет своих обязательств. Один из сложных моментов  в данной истории – непрозрачные отношения  между двумя организациями : ОАО «Химстрой», с которым  заключали договора  дольщики,  и ООО с таким же названием, документально оказавшимся  застройщиком дома. Сейчас исполнительным комитетом  города  подано заявление на  ликвидацию  открытого акционерного общества. Тот же «Химстрой» является  застройщиком  дома 58-02.  В настоящее время  исполкомом города выдано  разрешение  компании на строительство. Данное  обстоятельство позволит гражданам, по словам Нияза Нурмехаметова,  оформить основные  договора  участия в долевом строительстве, в том  числе  произвести их  государственную регистрацию. К  нам до сих пор звонят люди, которые хотят заключить договор с  ООО «Химстрой»,-  удивляется  специалист. – Здесь, говорят, цены ниже рыночных! Уже пора понять, что при заключении договора долевого строительства  важнее финансовая  состоятельность и хорошая репутация  застройщика.  А что делать тем, кто уже связался с недобросовестным  застройщиком?  «Если договор участия  в долевом строительстве составлен  верно, то у гражданина  есть все рычаги воздействия на застройщика, - считает Нияз Нурмехаметов.- В случае неисполнения организацией обязательств, челнинцы вправе обратиться в суд и с его помощью заставить застройщика либо завершить строительство дома, либо выплатить неустойку и даже  расторгнуть договор и вернуть все деньги. Однако нюансов в долевом строительстве много, видов мошенничества тоже.

По материалам www.s-nip.ru

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International