Не завершили строительство

10 челнинских компаний – застройщиков из-за кризиса изменили сроки ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. На рынке, где продолжают возводиться по графику еще около 40 многоэтажек с участием дольщиков, по оценке начальника отдела госконтроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости Нияза Нурмухаметова, ситуация управляемая. Ряды обманутых дольщиков не пополнятся. Компании постоянно проверяются на предмет соблюдения федерального законодательства, целевого расходования средств, состояние объекта и оказывается содействие в решении возникающих проблем. Снижение темпов строительства связано с приостановкой кредитования как компаний-застройщиков, так и граждан, желающих решить квартирный вопрос. Тем не менее, в десятке организаций есть такие, которые переносят сроки завершения работ на объектах не первый раз. И они вызывают опасения у специалистов отдела. Так, по информации Нияза Нурмухаметова, в настоящее время подано исковое заявление о ликвидации ОАО «Химстрой». При этом застройщиком домов 39-10 и 58-02, согласно документации, является ООО «Химстрой». В данном случае это была вынужденная мера, так как «Химстрой» каких-либо активных мер по завершению строительства не предпринимает. В частности, по 58-02 отсутствует разрешение на строительство (насколько известно, компания провела госэкспертизу проекта дома -подготовлено положительное заключение. Но на руки документ не получила, так как не оплатила работы). Отделом направлено заявление и о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика по факту мошенничества, так как не представлены какие-либо документы, подтверждающие взаимоотношения ОАО «Химстрой» и ООО «Химстрой». Документы на землю оформлены на ООО, а деньги от дольщиков принимало ОАО.

ООО ПСФ «ЖилСтройСервис» затягивает сроки из-за установки автоматизированной системы учета регулирования тепла. Причем, недоработка строителей обнаружилась уже на завершающем этапе строительства. Приостановлено финансирование дома 58-24А. Но руководство ООО «АЗЕРИ конструкшион компани» уверяет, что работы возобновятся в начале марта и в 3 квартале 17-этажку сдадут.

Организации- застройщики должны не позднее, чем за два месяца до истечения срока договора, направить участнику долевого строительства информацию и предложения об изменении условий договора. И внести изменения в проектную декларацию. Это предусмотрено федеральным законом №214 «О долевом участии» ст. 6. Согласно ст.9 этого же закона, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан.

По материалам www.s-nip