Грозит ли республике жилищный кризис?
В республике готовятся к возможному кризису на рынке недвижимости. Во многих городах страны цены на квартиры «заморожены». Большая часть жилья и в нашей республике распродается с «большим скрипом». Премьер-министр Рустам Минниханов потребовал от глав муниципалитетов выдавать разрешение на строительство только надежным застройщикам – чтобы не получить очередных обманутых дольщиков. Квадратные метры могут значительно подешеветь. Это не обещание застройщиков, а ожидаемый результат – мировой ипотечный кризис «ударил» и по республике. 80% жилья не распродана. Чиновники обеспокоены – может значительно увеличиться количество обманутых дольщиков. В Казани с регулярным постоянством проходят их пикеты. Уже много лет в республике не могут достроить 65 домов. Основные проблемы в Казани – почти шесть тысяч несданных квартир. Для решения проблемы и была создана межведомственная комиссия. Чтобы избежать обострения ситуации глав муниципалитетов обязывают выдавать разрешение на строительство только финансово состоятельным застройщикам. Приток ипотечных денег резко ограничен – большинство банков выдают кредиты на покупку жилья только в построенных домах. И потому застройщики привлекают самые дешевые ресурсы – личные средства дольщиков. Есть проблемы и в социальном жилье. Но не большие – заверяет глава жилфонда. В целом – жилье строится, введено уже 140 тысяч 848 квадратных метров – почти план. Плохо движутся дела на селе. На индивидуальное жилье претендует почти 5 тысяч семей. А документы представили лишь 643. Глава жилфонда обращается к руководителям районов помочь своим землякам, создать условия и ускорить сбор документов. Кроме того, у сельчан и другие серьезные проблемы - те, кто жилье все же получил, не могут к своему дому подъехать. Дороги на селе почти не строят. Как отметил премьер-министр, дорожные строители сначала жалуются на недостаточное финансирование, а когда деньги появляются – на нехватку кадров. Нужно создавать новые дорожные структуры - работы хватит всем. А заодно подтянуть контролирующие органы, чтобы выяснить почему так подорожал песок? В целом же на дороги в этом году планируется потратить почти 14 миллиардов рублей. Львиная доля из республиканского бюджета – на строительство региональных трасс, подъездов к населенным пунктам и благоустройство уличной сети.
На 1 августа 2008 года в Татарстане введено 1327 тыс. кв. метров жилья, или 62 процента от всего запланированного объема на текущий год. «На сегодняшний день в Российской Федерации мы находимся на 4-м месте. Впереди нас только Москва, Московская область и Краснодарский край, но в расчете на душу населения по сравнению с ними мы находимся на 1-м месте в России», - заявил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин, добавив, что республика «идет с вводом жилья с опережением в 26 процентов по сравнению с уровнем прошлого года». По-прежнему опасения вызывают три жилых домов, на которые серьезное внимание обращает Президент РТ. Строительство первого дома общей площадью 35 тыс. кв. метров осуществляется в Казани. «Работы организованы в 2 смены, на 100 процентов разработан котлован. Финансирование проведено на уровне 259 млн. рублей», - сообщил министр. В ситуации со вторым 200-квартирным домом площадью 13 тыс. кв. метров, который должен быть построен в Елабуге, все упирается в проектно-сметную документацию, которая должна быть готова и выдана к производству к 1 августа. "Технические условия на подключение решены, кроме сетей электроснабжения. Ведутся работы нулевого цикла. Работа организована по полному световому дню – 16 часов. Объект профинансирован на 91 млн. рублей. Третий дом - 207-квартирный - находится в Заинском районе. Финансирование по данному объекту осуществлено в размере 76 млн. рублей, работы ведутся в круглосуточном режиме. Что касается коммерческого многоэтажного строительства, то, по данным Госстройнадзора, в высокой степени готовности в республике 156 объектов общей площадью 992 тыс. кв. метров. Инспекцией Госстройнадзора выданы заключения на соответствие по 65 объектам общей площадью 510 тыс. кв. метров, в том числе по Казани – по 24 объектам общей площадью 206 тыс. кв. метров. В Татарстане в рамках программы «Развитие АПК» по состоянию на 1 августа 1231 молодая семья, в том числе и молодые специалисты, утверждены в качестве семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условия, хотя со стороны муниципальных образований было подано заявок на улучшение жилья для 1850 молодых семей и специалистов. Годовой лимит по данному направлению доведен до 1225 млн. рублей.
По материалам ИА «Татар-Информ», ВГТРК «Россия-Татарстан»