В полку обманутых дольщиков прибыло?

Вовсю бьют тревогу дольщики строящегося жилья в новом микрорайоне «Красные Челны», что в Автограде: весной этого года прекратилось строительство. Причина – отсутствие финансирования со стороны кредитора проекта, ОАО АКБ «Связь-Банк». Один из участников долевого строительства в новом микрорайоне «Красные Челны», Николай Гришин, практически во все местные и республиканские печатные издания направил свое сообщение о прекращении строительства жилых объектов. За помощью к «четвертой власти» он решил обратиться после того, как вопрос о дальнейшей судьбе комплекса «Красные Челны» как был, так и остался в подвешенном состоянии – несмотря на неоднократные обращения руководства города, депутатов и предприятия-застройщика к кредитору проекта, к президенту-председателю правления ОАО АКБ «Связь-Банк». Почти каждый день бывают дольщики у застройщика, в компании ООО «Магнолия-С». И с такой же периодичностью, все эти полгода, слышат практически одно и то же: «неизвестно, когда этот вопрос решится банком», «конкретные сроки еще не обозначены», «мы держим постоянную связь с ними»…Первая делегация ОАО АКБ «Связь-Банк» во главе с его вице-президентом Сергеем Щербаковым побывала в Набережных Челнах 14 августа прошлого года, чтобы обсудить вопрос вхождения банка в какой-нибудь крупный проект на территории Татарстана. Тогда обсуждение проходило с руководителем исполкома Василем Шайхразиевым. Стороны пришли к предварительной договоренности. Буквально через две недели, 29 августа, в город прибыла делегация во главе с предыдущим президентом - председателем правления ОАО АКБ «Связь-Банк» Геннадием Мещеряковым. На этот раз встреча проходила с мэром Набережных Челнов Ильдаром Халиковым, было принято конкретное решение о вхождении «Связь-Банка» в проект «Красные Челны». По словам председателя Совета директоров девелоперской компании ООО «Магнолия-С» Сергея Майорова, 20 ноября прошлого года кредитный комитет принял положительное решение по открытию кредитной линии на сумму 1 млрд. 700 млн. рублей. С декабря компания-застройщик начала получать регулярные транши согласно условиям подписанных кредитных договоров. Началось активное строительство микрорайона, вернее, трех его объектов. Параллельно шло проектирование остальных объектов. По представлению премьер-министра Республики Татарстан Рустама Минниханова проект победил в первом этапе конкурса Росстроя РФ на субсидирование процентной ставки кредита, выделяемого на строительство инженерных сетей, и получил статус национального, то есть возможность софинансирования из федерального бюджета. В феврале нынешнего года в «Связь-Банке» сменилось руководство. Пост президента-председателя правления банка заняла Алла Алешкина. Вместе с этим прекратилось и финансирование проекта. «С марта мы от наших инвесторов не получили ни копейки. До определенного момента строительство домов продолжалось, но с 14 мая текущего года мы вынуждены были приостановить работы, и в первую очередь известили о случившемся всех наших дольщиков», - объясняет ситуацию Сергей Майоров.  Компания по собственной инициативе неоднократно встречалась с заместителем председателя правления банка Сергеем Волоховым. Не один раз назывались сроки по решению этого вопроса, и каждый раз обсуждение откладывалось. 10 июля текущего года Сергею Майорову поступило сообщение о том, что банк отказывается от финансирования и просит начать поиски другого инвестора, а 15 июля стало известно о том, что с участниками проекта готова встретиться Алла Алешкина, чтобы обсудить дальнейшую судьбу строительного комплекса. «Теперь ждем звонка. Когда он будет – неизвестно», - говорит руководитель компании-застройщика. В пресс-службе «Связь-Банка» сообщили, что на сегодняшний день над проектом идет серьезная работа. «Проект в любом случае будет продолжен, необходимо проработать некоторые его моменты», - надо также решить вопрос с инвестором. Но точно можно сказать, что никаких обманутых дольщиков не будет. «Понятно, что проект до конца не брошен, - комментирует Сергей Майоров. - Но ведь вся эта ситуация заставляет людей нервничать, и это нехорошо. Дольщики приходят ко мне, просят вернуть деньги обратно. А так как совладельцем проекта «Красные Челны» является структура, близкая «Связь-Банку», то и окончательное решение по строительству мы при всем желании не сможем принять». Сергей Майоров утверждает, что сам по себе проект микрорайона великолепный: 126 тысяч квадратных метров жилья, порядка 15 тысяч квадратных метров нежилых фондов – паркинги, фитнес-центры, торговые центры. Общая стоимость проекта – 5 млрд. рублей. А из выделенных на строительство жилого комплекса 1 млрд. 700 млн. рублей освоено было лишь около 200 млн. рублей. Первый жилой дом компания-застройщик должна была сдать во втором квартале 2009 года. Сроки теперь безнадежно упущены. Простои строительства ежемесячно обходятся компании в миллионы рублей. Теперь администрация г. Набережные Челны готовится принять участие во втором этапе конкурса в Министерстве регионального развития РФ на 100%-е субсидирование строительства подъездной автодороги. Одним из главных условий конкурса было планомерное строительство жилых домов микрорайона «Красные Челны». По словам Сергея Майорова, сейчас вообще может встать вопрос о правомерности участия во втором этапе конкурса: «Хотелось бы передать Алле Константиновне, чтобы как можно быстрее было принято решение о продолжении финансирования, и тогда вопрос обманутых дольщиков решится сам собой. Работая в должности президента-председателя правления шестой месяц, пора бы уже внести определенность и принять решение. Хотелось бы, чтобы в нашей республике не пополнялись ряды обманутых дольщиков и работали только добросовестные инвесторы, исполняющие принятые на себя обязательства».

Нейля Авзалова, «Известия Татарстана», 25.07.2008