НОВОСТИ

Упрощена процедура проведения повторной экспертизы проектной документации. Соответствующий Федеральный закон, разработанный Минстроем России, размещен на официальном интернет-портале правовой информации.

Законодательные изменения разработаны Минстроем по поручению Президента России по итогам заседания президиума Госсовета в Казани, прошедшего в феврале текущего года. Они призваны ликвидировать один из самых болезненных на сегодняшний день вопросов в области экспертизы и строительства, - необходимость повторной экспертизы при любых, в том числе незначительных, изменениях проектной документации.

Такая мера позволит сократить на 3-6 месяцев строительство объектов, в том числе возводимым по программам национальных проектов, с полным сохранением требований к обеспечению безопасности зданий и сооружений.

В частности, экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться если в проектную документацию, получившую ранее положительное заключение экспертизы, внесены изменения, не затрагивающие несущие строительные конструкции объекта.

Не требуется проведение повторной экспертизы, если изменения, внесенные в проект, не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, промышленной безопасности, государственной охраны объектов культурного наследия, к безопасному использованию атомной энергии, а также  к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта.

По материалам Минстроя РФ

Инспекцией государственного строительного надзора за 6 месяцев 2019 года проведено 702 проверки. За нарушение правил и норм охраны труда вынесено 154 постановления на общую сумму 5 млн. 955 тыс. рублей. Саморегулируемыми организациями проведены проверки 597 организаций - членов СРО. Об этом сообщил сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин на совещании в Доме Правительства РТ.

Совещание в режиме видеоконференцсвязи провел Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В работе принял участие Премьер-министр РТ Алексей Песошин.

Министр сообщил, что по состоянию на 28 июня в республике введено в эксплуатацию 1 млн. 408,4 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 58% от плана (к соответствующему периоду прошлого года введено 116,2%).

По инвестиционной программе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ на 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию 165 домов на 7 тыс. 838 квартир общей площадью 438,3 тыс.кв.м. По состоянию на 28 июня в органы статистики отчитались по 46 домам на 2 тыс. 494 квартиры площадью 144,6 тыс.кв.м. По 119 домам степень готовности следующая: в высокой степени готовности находится 59 объектов, в средней - 23, в низкой - 37.

В пределах выделенных на 2019 год бюджетных средств на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан на сегодняшний день сертификаты оформлены всем участвующим в программе 33 многодетным семьям, имеющим 5 и более детей. Также сертификаты оформлены 21 чернобыльцу, 18 вынужденным переселенцам и 1 переселенцу с Крайнего Севера. Из 40 выданных сертификатов реализовано 8 документов. Помимо этого, в этом году жильём планируется обеспечить 54 молодые семьи и 309 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на жилье. 

По строящимся 59 многоквартирным инвестиционным жилым домам в высокой степени готовности находятся 30 объектов, в средней степени - 26, в низкой степени - 3. 

В части индивидуального жилищного строительства по республике из плановых 7 тыс. 325 домов введено в эксплуатацию 4 тыс. 723 объекта.

По программе строительства сельских клубов работы организованы на 21 объекте. На 3 объектах ведётся устройство фундамента, на 5 - кладка стен, на 7 - устройство кровли, на 6 - отделка, установка окон, дверей и работа с сетями. 

В рамках строительства зданий Советов (исполкомов) поселений на 28 июня работы продолжаются на 10 объектах. Один объект сдан.

По программе строительства фельдшерско-акушерских пунктов на 1 объекте из 45 работы завершены. Продолжается строительство 9 врачебных амбулаторий. Ведется строительство офиса врачей общей практики в казанском поселке Константиновка. По строительству универсальных спортивных площадок работы завершены на 31 объекте в 20 муниципальных образованиях. Работы по строительству блочно-модульных лыжных баз организованы на шести объектах.

В рамках строительства детских садов с яслями работы завершены на 2 объектах (Арский и Тукаевский районы). Работа продолжается на 27 объектах, в том числе кладка стен - на 1 объекте, устройство кровли - на 7 объектах, отделка, установка окон и дверей - на 19 объектах.

Пресс-служба Президента РТ, Булат Низамеев.

В Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан прошло заседание Общественного совета под председательством заместителя начальника ведомства Рафаиля Гаянова.  

Члены совета обсудили доклад по теме новой схемы финансирования строительства жилья, вступающей  в силу с 1 июля 2019 года. Участникам заседания объяснили нюансы перехода на расчеты через эскроу.

Также на заседании были рассмотрены типовые нарушения на строительных площадках при осуществлении государственного строительного надзора, отмечены цели и задачи ведомства.

«С каждым годом наблюдается положительная тенденция к снижению нарушений на строительных площадках Татарстана благодаря слаженной работе государственных строительных инспекторов», -  отметил заместитель начальника Инспекции Рафаиль Гаянов.

Также рассмотрели принятие практических мер по организации эффективного проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов за первый квартал 2019 года.

В заседании приняли участие представители Общественной палаты Республики Татарстан, участники строительного рынка и  эксперты. Традиционно на заседании обсуждаются новые веяния в строительной отрасли и перспективы развития государственного строительного надзора в Татарстане.

Сотрудники Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан в ходе проведения проверок на объектах капитального строительства сталкиваются с нарушениями, связанными с качеством монтажа системы навесного вентилируемого фасада.

Во время выполнения этих работ выявляется большое количество нарушений. Ведомство публикует самые распространенные ошибки строителей, на которые им следует обратить внимание, чтобы улучшить качество строительства. 

1.Отсутствует проектная документация и технологическая карта на монтаж конструкций навесного вентилируемого фасада.

2.Отсутствуют расчеты несущей способности конструкций навесного вентилируемого фасада (с учетом действия статической нагрузки от собственного веса системы, возможного обледенения и ветровых нагрузок).

3. Отсутствуют протоколы результатов испытаний несущей способности анкеров.  

4. Не выполняются следующие противопожарные мероприятия:

- Отсутствуют противопожарные короба обрамления оконных (дверных) проемов;

- Нарушен шаг крепления противопожарного короба обрамления оконных проемов к строительному основанию по верхнему откосуи по боковому откосу.

5.В качестве удлинителей кронштейнов применяются уголки горизонтальных направляющих. Крепление кляммера к горизонтальной направляющей выполняется на 1 заклепке вместо 2 заклепок, крепление горизонтальных направляющих на внутренних и внешних углах здания выполняется на 1 заклепке вместо 4 заклепок, в качестве крепления элементов навесного вентилируемого фасада используются самонарезающие винты.

6.Отсутствует температурный зазор между горизонтальными направляющими, а также между вертикальными направляющими.

7.Отсутствуют документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, используемых при монтаже конструкций навесного вентилируемого фасада.

8.В конструкциях навесного вентилируемого фасада применяются материалы, не предусмотренные техническим свидетельством.

В Казани завершено строительство жилого дома №5 по улице Родины в Казани. Заключение о соответствии требованиям проектной документации (ЗОС)  выдано зданию, входящему в комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по данной улице.

В том числе дом соответствует требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Новостройка площадью 9290,5 кв.метров  рассчитана на 142 квартиры. Жилая площадь квартир - 6199,9 кв.метров.  Жилой дом построен на коммерческой основе.

26 июня 2019 года  в зале совещаний состоялось заседание Комиссии при начальнике Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан по противодействию коррупции.

На заседании Комиссии были  рассмотрены вопросы контроля над соблюдением ответственными должностными лицами действующего законодательства при осуществлении регионального государственного строительного надзора, изменения в законодательстве о противодействии коррупции.

Остановились на  результатах представления государственными гражданскими служащими Инспекции ГСН РТ сведений об адресах сайтов и (или) страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых госслужащие Инспекции размещали общедоступную информацию, а также данные, позволяющие их идентифицировать.

Провели анализ сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, в соответствии с Перечнем должностей, замещение которых связано с коррупционными рисками и  опубликовании в соответствии с действующим законодательством на официальном сайте Инспекции сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и членов семьи (супруги (супруга) и несовершеннолетних детей).

Разобрали «Сводный отчет о состоянии коррупции и реализации мер антикоррупционной политики в Республике Татарстан в 2018 году».

Изучили разъяснения Минтруда РФ о порядке оформления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за отчетный год, представляемых материально ответственным лицом организации, на имя которого выпущена «дополнительная» банковская карта в рамках «зарплатного проекта».

Рассмотрели обзор по итогам анализа представленных за 2018 год органами государственной власти Республики Татарстан и органами местного самоуправления РТ сведений о реализации мероприятий по противодействию коррупции, протокола заседания Комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Республике Татарстан от 05.04.2019.

Ознакомились с  информацией о результатах анализа практики надзора за исполнением законодательства о противодействии коррупции в Республике Татарстан, подготовленной Прокуратурой Республики Татарстан за 1 квартал 2019 года.

26 июня 2019 года в 15 часов в зале совещаний состоится заседание Комиссии при начальнике Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан по противодействию коррупции.

На заседании Комиссии будут рассмотрены следующие вопросы:

1. О рассмотрении результатов контроля за соблюдением ответственными должностными лицами действующего законодательства при осуществлении регионального государственного строительного надзора.

2. Об изменениях в законодательстве о противодействии коррупции.

3. О результатах представления государственными гражданскими служащими Инспекции ГСН РТ сведений об адресах сайтов и (или) страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых государственные гражданские служащие Инспекции размещали общедоступную информацию, а также данные, позволяющие их идентифицировать.

4. О результатах представления государственными гражданскими служащими Инспекции ГСН РТ сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, в соответствии с Перечнем должностей, замещение которых связано с коррупционными рисками.

5. Об опубликовании в соответствии с действующим законодательством на официальном сайте Инспекции сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и членов семьи (супруги (супруга) и несовершеннолетних детей).

6. О рассмотрении «Сводного отчета о состоянии коррупции и реализации мер антикоррупционной политики в Республике Татарстан в 2018 году».

7. О рассмотрении разъяснений Минтруда РФ о порядке оформления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за отчетный год, представляемых материально ответственным лицом организации, на имя которого выпущена «дополнительная» банковская карта в рамках «зарплатного проекта».

8. О рассмотрении «Обзора по итогам анализа представленных за 2018 год органами государственной власти Республики Татарстан и органами местного самоуправления Республики Татарстан сведений о реализации мероприятий по противодействию коррупции».

9. О рассмотрении Протокола заседания Комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Республике Татарстан от 05.04.2019.

10. О рассмотрении «Информации о результатах анализа практики надзора за исполнением законодательства о противодействии коррупции в Республике Татарстан», подготовленной Прокуратурой Республики Татарстан за 1 квартал 2019 года.

Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан выпустила антикоррупционный бюллетень за июнь. Владимир Путин чувствует свою ответственность за коррупцию в стране. Об этом он заявил в ходе "Прямой линии".  Если мы имеем дело с коррупцией и преступлением, наживой за счет граждан, мы должны каждый раз реагировать, каждый раз доводить дело до конца. Подробнее об этом в разделе «Противодествие коррупции» по ссылке http://gsn.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_1928622.pdf.

Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан по результатам проверок с начала 2019 года за нарушения градостроительного законодательства вынесено 643 постановления об административных правонарушениях. Из них по объектам ГЖФ – 39, по коммерческим домам – 283 постановления.

На текущую дату наложены штрафы на общую сумму более 18,2 млн. рублей.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.

В соответствии с п.2 ст.48  Федерального закона от 13.07.2015г №218 «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства представляются следующие документы:

- разрешение на строительство;

- план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест (оригинал и копия);

- проектная декларация;

- заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации, выданное не ранее чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

- договор участия в долевом строительстве, в указанном договоре в должны быть предусмотрены условия об  обязанности участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора путем внесения денежных средств на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке.

В случае если строящийся многоквартирный жилой дом или иной объект недвижимости подпадает под критерии, установленные Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019г №480,  то наряду с вышеперечисленными документами предоставляется заключение о степени готовности объекта.

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018г. №478 478-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве и иные отдельные законодательные акты РФ» договоры участия в долевом строительстве, представленные на государственную регистрацию после 1 июля 2019, если даже они были заключены до указанной даты, будут регистрироваться с применением механизма эскроу счета.