НОВОСТИ

Законопроект, направленный на совершенствование законодательства в сфере долевого строительства, 22 июня был принят во втором чтении Государственной Думой Российской Федерации.

Проект федерального закона, разработанный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, предполагает поэтапное введение новых требований, направленных на повышение защиты прав граждан-участников долевого строительства и повышение прозрачности деятельности застройщиков.

Документ устанавливает требования к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого ею жилья. Также предусматривается расширение перечня информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации и на официальном сайте компании. Вместе с тем, предполагается создание и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих средства граждан на основании ДДУ.

Законопроект вводит механизм банковского проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства. При этом документ уточняет цели использования средств граждан и предусматривает расширение перечня таких целей.

Законопроект был принят Госдумой РФ в первом чтении 19 февраля 2016 года. При подготовке ко второму чтению в законопроект был внесен пункт о создании компенсационного фонда долевого строительства, который призван заменить неэффективно работающие механизмы поручительства банка и страхования, и существенно повысить степень защиты инвестиций граждан в долевое строительство.

Фонд станет новой формой обеспечения исполнения обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства. После начала его деятельности нормы о страховании и поручительстве банка постепенно прекратят свое действие. Механизм управления фондом, размер и порядок взносов застройщиков в фонд, а также условия и порядок использования средств фонда будут определены уже после принятия законопроекта по изменению 214-ФЗ, на основании соответствующего правового акта.

Сегодня в Инспекцию Государственного строительного надзора Республики Татарстан приехала делегация из Челябинска, во главе с заместителем начальника Управления регионального Государственного строительного надзора Челябинской области Алексеем Власовым. В конференц-зале Госстройнадзора РТ прошло совещание по обмену опытом в сфере государственного строительного надзора.

В состав делегации также вошли специалисты Управления регионального ГСН Челябинской области Игорь Миронов и Татьяна Казакова,  представитель из  Министерства Информационных технологий Челябинской области Любовь Челядинова.

План мероприятий по внедрению технологий информационного моделирования в сфере строительства (BIM) будет разработан Минстроем России и утвержден до 1 сентября 2016 года. Об этом 17 июня сообщил директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Андрей Белюченко на панельной дискуссии «Внедрение технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства» в рамках ХХ Петербургского международного экономического форума 2016.

Как отметил Андрей Белюченко, значимость темы применения технологий информационного моделирования в строительстве подтверждена на государственном и международном уровнях.   «Сейчас мы имеем в арсенале лишь единичные примеры реализации проектов капитального строительства с применением технологий информационного моделирования, большая часть которых воплощена в жизнь в самых крупных развитых городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, ряде других. Поэтому основная задача, поставленная Президентом России по итогам Государственного совета  – изменить ситуацию, провести необходимые преобразования, сделать BIM общепринятой практикой на всей российской стройке, а не только в центральной части страны», - подчеркнул руководитель департамента граддеятельности и архитектуры ведомства.

Минстрой считает необходимым стимулировать заинтересованность профессионального сообщества в освоении инновационных технологий BIM за счет создания условий, понятных и выгодных всем игрокам рынка. «Информационное моделирование – залог существенной экономии, сокращения расходов, а это в кризисное время особенно важно и ценно. В данной связи самым правильным решением для компаний будет уже сегодня начинать знакомиться с информационными технологиями проектирования основательно, если они рассчитывают в дальнейшем на федеральные, региональные, муниципальные заказы. Поскольку уже к 2020 году количество проектов, выпущенных с использованием технологий информационного моделирования, будет составлять не менее 50%», - отметил Андрей Белюченко.

Предстоящая глобальная цифровая модернизация отечественной строительной отрасли в итоге позволит улучшить качество и оптимизацию процессов изысканий, проектирования, экспертизы, строительства и эксплуатации объектов, снизить себестоимость и временные затраты строительства, снизить риски возникновения ошибок в проектировании, сметных расчетах, а также ЧС на всех этапах жизненного цикла объекта, и, в целом, повысит конкурентоспособность российского строительного комплекса.

 Минстрой РФ

Законопроект Минстроя России, направленный на совершенствование законодательства в сфере долевого строительства, был дополнен нормой о создании государственного компенсационного фонда долевого строительства. Об этом 16 июня сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках ХХ Петербургского международного экономического форума 2016.

Министр сообщил, что Комитет Государственной думы РФ по финансовому рынку 16 июня одобрил законопроект, направленный на совершенствование 214-ФЗ о долевом строительстве, и будет рекомендовать Госдуме РФ принять документ во втором чтении. «В законопроект при подготовке ко второму чтению мы внесли пункт о создании компенсационного фонда долевого строительства», - заявил Михаил Мень.

Глава ведомства напомнил, что по итогам Госсовета по строительству, который прошел 17 мая 2016 года, Президент России дал поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты граждан – участников долевого строительства, с созданием специального государственного компенсационного фонда. Причем создать фонд поручено уже к 1 октября текущего года.

Как пояснил министр, фонд не будет являться дублирующим способом обеспечения обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства – после начала его деятельности нормы о страховании и поручительстве банка постепенно прекратят свое действие.

Михаил Мень уточнил, что механизм управления фондом, размер и порядок взносов застройщиков в фонд, а также условия и порядок использования средств фонда будут определены уже после принятия законопроекта по изменению 214-ФЗ, на основании соответствующего правового акта.

Минстрой РФ

Перечень поручений по итогам заседания Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности утвержден Президентом России и опубликован на сайте главы государства.

Президент России поручил до окончания весенней сессии 2016 года принять ряд федеральных законов, регулирующих строительную сферу. В частности, Госдуме РФ с участием Правительства России поручено рассмотреть и принять закон о совершенствовании системы саморегулирования в строительстве, который бы повысил ответственность СРО за выполнение их членами обязательств по договорам подряда и требований к обеспечению безопасности эксплуатации зданий и сооружений. При этом Генеральной прокуратуре РФ, МВД России и ФАС России совместно с Ростехнадзором поручено провести проверку соблюдения строительными СРО законодательства в части обеспечения сохранности денежных средств их компенсационных фондов.

В перечне – поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты прав граждан – участников долевого строительства, с введением механизмов проектного финансирования банками долевого строительства жилья и созданием специального компенсационного фонда. Причем создать государственный компенсационный фонд долевого строительства необходимо уже к 1 октября текущего года.

Правительству России поручено внести в действующее законодательство изменения, которые бы установили порядок издания нормативно-технических документов в области проектирования и строительства, исключающего случаи принятия указанных документов без согласования с Минстроем России. Важно также, что будут установлены обязательные для применения строительные нормы и правила.

До 1 сентября текущего года Правительству России необходимо привести в соответствие с современными требованиями документы технического регулирования в сфере строительства, в том числе принять меры по гармонизации отечественных и международных стандартов с учетом лучших мировых практик.

Кроме того, Президент России поручил до 1 декабря 2016 года разработать и утвердить план мероприятий по внедрению технологий информационного моделирования в сфере строительства (BIM).

Органам исполнительной власти субъектов РФ рекомендовано установить прямое подчинение главного архитектора региона высшему должностном лицу субъекта РФ.

Также в перечне содержится поручение предоставить предложения об освобождении от налога на прибыль строительных компаний в том случае, если они безвозмездно передают объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность.

Правительству России совместно с Банком России поручено представить предложения по развитию вторичного рынка ипотеки, с разработкой программы рефинансирования ипотечных кредитов с использованием ипотечных ценных бумаг, обеспеченных гарантией АО «АИЖК». 

В Республике Татарстан завершился санитарно-экологический двухмесячник по очистке территорий городов и муниципальных районов Республики Татарстан, который проходил с 1 апреля по 31 мая текущего года.

В рамках двухмесячника Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ совместно с Инспекцией государственного строительного надзора и исполнительными комитетами муниципальных образований проведена работа по наведению порядка на территориях строительных площадок. При этом инспекцией Госстройнадзора выявлено 75 нарушений; привлечено к административной ответственности 61 юридическое и должностные лица. Устранены 38 выявленных нарушений, у остальных срок устранения нарушений не истек. Общая сумма штрафов составила 2,2 млн. рублей.

Об этом сообщил сегодня на республиканском совещании в Доме Правительства РТ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

Провел совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми районами Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В совещании принял участие Премьер-министр РТ Ильдар Халиков.

Ирек Файзуллин сообщил, что на 10 июня в республике введено 990,8 тыс. кв. м жилья, что составляет 109% к соответствующему периоду прошлого года.

По программе социальной ипотеки введено 63 дома общей площадью 109,8 тыс. кв. м на 1 тыс. 952 квартиры.

Ирек Файзуллин также напомнил, что в 2016 году в рамках программы строительства арендного жилья запланировано возведение 22 жилых домов общей площадью 14,4 тыс. кв. м.

В республике продолжается строительство 44 домов для 187  ветеранов Великой Отечественной войны – по программе улучшения жилищных условий ветеранов.

В рамках реализация прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на жилье, по данным на 10 июня 2016 года, Министерством образования и науки РТ сформирован реестр на 1 тыс. 265 детей-сирот. Из них в список получателей на 2016 год  включено 311 человек.

По программе обеспечения жильем многодетных семей, имеющих 5 и более детей, оформлены сертификаты на  41 семью.

По программе многоквартирного инвестиционного жилья введен в строй 31 дом, из оставшихся 68 домов в высокой степени готовности  находятся 36 домов, в средней степени готовности - 23 дома, в низкой степени готовности - 9 домов.

Далее Ирек Файзуллин доложил о ходе строительства служебного жилья для участковых уполномоченных полиции, о реализации программы «Сельские клубы». Так, работы по строительству сельских клубов ведутся на 43 объектах. В д. Верхнее Балтаево Апастовского муниципального района 3 июня 2016 года был торжественно открыт  сельский клуб на 50 мест.

Кроме того, в республике в полном объеме завершены работы на 130 универсальных спортивных площадках в 37 муниципальных образованиях. Продолжаются работы на 58 площадках в 21 муниципальном образовании.

Рустам Минниханов в режиме видеоконференцсвязи связался с представителями Спасского, Лениногорского, Камскоустьинского, Пестречинского, Елабужского муниципальных районов, где, по оперативной информации, медленно идет строительство жилья в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда. Представители районов доложили о текущем состоянии строительства и объяснили причины замедления темпов строительства.

Президент Татарстана в ходе совещания также сообщил о том, что вчера, в ходе рабочей поездки в Казань первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Шувалова была достигнута договоренность о подготовке и проведении осенью текущего года форума по малогабаритному жилью. Предполагается собрать и изучить мировой опыт строительства комфортного малогабаритного жилья.

Пресс-служба Президента РТ

Татарстан обладает хорошим опытом реализации проектов в разных, в том числе и в строительной областях. Об этом заявил сегодня первый заместитель председателя Правительства Российской Федерации Игорь Шувалов на совещании по вопросам  вовлечении в оборот федеральных земельных участков в целях жилищного строительства.

Совещание прошло в Доме Правительства Республики Татарстан.

В совещании приняли участие Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Денис Филиппов, руководители профильных министерств и ведомств России и Татарстана, а также крупных строительных компаний.

Игорь Шувалов привел слова Президента России  Владимира Путина, по мнению которого сегодня  в стране необходимо строить не менее 1 кв. метра жилья на человека в год. В стране у нас 146 млн. человек,  подчеркнул Игорь Шувалов, и одной из главных проблем, по мнению застройщиков, еще несколько лет назад была земля, точнее -  ее отсутствие.

Создание Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства как раз должно было помочь с решением этого вопроса. «Сегодня необходимость в подобной отдельной структуре отпала, и скоро Фонд прекратит свое существование, - добавил он.

«За 2008-2015 годы вовлечено в оборот через Фонд содействия жилищному строительству 38 тыс. 150 га», - отметил директор Фонда РЖС Денис Филиппов.  - Большая часть – 22 275 га - была вовлечена для реализации через Фонд, еще 15 700 Га – передали субъектам РФ для предоставления многодетным семьям».

Он отметил, что в процессе вовлечения земельных участков в оборот возникает ряд сложностей. Так, из всего объема предоставленных регионам земельных участков действительно используется лишь одна пятая часть. 2 500 Га – это 180 участков -  и вовсе будут возвращены  под федеральное управление из-за непригодности для строительства жилья. Еще одна сложность – сопротивление землеобладателей:  организаций и учреждений. При этом часть таких участков либо не используется вообще, либо завалена мусором. На единицах – строится жилье по инвестиционным программам самих правообладателей. Но, как правило, с нарушениями. «Так, большая часть квартир в домах, якобы возводимых для собственных сотрудников, в итоге оказывается на свободном рынке. Так быть  не должно»,  – уверен Денис Филиппов.

Он особо подчеркнул, что программа застройки должна осуществляться централизованно, комплексно и профессионально.

По словам Дениса Филиппова, Татарстан на этом фоне  резко отличается в лучшую сторону. «Земельные участки в Татарстане вовлекаются эффективно, - сказал он. - Восемь проектов реализовано через фонд РЖС. Более 300 Га земли выделено, на которых сейчас ведется строительство. Подходы, которые реализуются в Татарстане, существенно отличаются от тех, что мы видим в ряде субъектов  РФ. Они – эффективны»

По стране, в населенных пунктах с численностью от 250 тыс. человек, Фондом дополнительно отобрано еще 240 участков площадью 13,5 тыс. га. Градостроительный потенциал – более 120 млн. кв. м на ближайшие 5 лет. На этот раз отказов и возвратов  не будет, уверен Денис  Филиппов.

Он отметил, что участки для строительства выбраны с учетом возможности эффективного подключения к инженерным коммуникациям. В перспективе, если Правительство страны поможет договориться с землеобладателями, может быть освоено еще порядка 10 тыс. га под жилищное  строительство.

В ходе совещания о возможностях строительства жилья и освоения земельных участков (находящихся в федеральной собственности) в Республике Татарстан доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин. Он рассказал о ряде земельных участков на территории Татарстана, где может быть развернуто строительство жилья. В настоящее время эти земельные участки принадлежат таким федеральным ведомствам, как МЧС РФ, Минобороны РФ и др. Как сообщил Ирек Файзуллин, с этими ведомствами передача участков Татарстану под застройку жилья предварительно согласована.

Игорь Шувалов предварительно одобрил вовлечение в оборот федеральных земельных участков в целях жилищного строительства. По мнению Президента Татарстана Рустама Минниханова, такое решение  даст серьезный толчок к увеличению объемов строительства в регионе, в том числе в Казани.

По материалам ИА «Татар-Информ»

Новые многоквартирные дома эконом-класса по улице М.Гафури, возводимые в Казани в рамках государственной программы переселения граждан из аварийного жилья осмотрели сегодня первый заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Игорь Шувалов и Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. 

Строительство четырёх девятиэтажных домов стартовало в августе 2015 года, срок сдачи в эксплуатацию - июнь 2016 года. Каждый объект рассчитан на 88 квартир (студий - 56, однокомнатных - 24, двухкомнатных - 8). На сегодняшний день основной объём строительно-монтажных работ подошёл к концу: завершена отделка, монтаж внутренних инженерных сетей (вода, канализация, электричество, ливневые системы), благоустройство территории. Ежедневно на стройплощадках задействовано от 17 до 55 человек. 

Ознакомившись с технико-экономическими показателями, Игорь Шувалов и Рустам Минниханов осмотрели квартиры в одном из домов. 

По завершении осмотра Игорь Шувалов отметил, что вопросам планировки квартир необходимо уделять особое внимание. «Сейчас важно не само наличие квадратных метров, а то как с ними удастся распорядиться. Можно из 60 кв. м. создать абсолютно непонятно что, а можно - удобную современную квартиру. Сегодняшние строительные технологии позволяют решать многие вопросы комфортности малогабаритного жилья», - сказал Игорь Шувалов. 

Также он призвал привлекать к этой работе профильных специалистов. «В Татарстане имеется много профессионалов, здесь развитый строительный сектор», - заметил первый вице-премьер РФ. 

Игорь Шувалов отметил актуальность строительства доступного малогабаритного жилья для заинтересованных в нем категорий граждан. По его словам, данная практика особенно востребована в городах с дорогими ценами на земельные участки. 

Рустам Минниханов в свою очередь добавил, что в республике будет разработано несколько вариантов типового жилья. К этой работе Президент РТ поручил подключить специалистов ГУП «Татинвестгражданпроект».    

Стоит отметить, что в 2016-2017 гг. в рамках государственной программы переселения граждан из аварийного жилья запланировано строительство 127 домов на 9 тыс. 361 квартиру. Из них 68 объектов (5048 кв.) будет сдано в эксплуатацию до конца этого года.

Пресс-служба Президента РТ

На всероссийском семинаре-совещании «Проведение госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в электронной форме»  Татарстан поделился с регионами России опытом оказания электронных услуг в строительной отрасли. На мероприятии присутствовали Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорь Манылов, его заместитель Вадим Андропов, заместитель директора Департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя РФ Владимир Цой, представители 16 регионов страны, руководители СРО в сфере строительства, проектирования и изысканий, руководители ряда министерств, ведомств, крупных проектных и строительных организаций Татарстана.

Поводом для встречи послужило постановление правительства № 1330, согласно которому с 1 сентября 2016 года вся проектная документация и результаты инженерных изысканий должны будут предоставляться в Главгосэкспертизу исключительно в электронном формате, а  с 1 января 2017 года на электронную экспертизу должны будут перейти и учреждения госэкспертизы субъектов Российской Федерации.

«В Татарстане сегодня большая часть документооборота проходит именно в электронном виде. Более 20 тысяч транзакций ежедневно. Это мобильно, удобно и, что немаловажно, полностью исключает возможность коррупционных проявлений. Документ просто не может «отлежаться на полке», в любой момент заявитель может увидеть, на какой стадии находится принятие решения по его вопросу.  Скорость движения документов выросла более чем в 10 раз. Я сам в день провожу по 4-5 транзакций документов. Раньше – в бумажном виде – мне на это потребовалось бы 10-12 дней», – отметил Ильдар Халиков.

В 2013 году ГАУ  «УГЭЦ РТ» внедрило интернет-портал с личным кабинетом заявителя.

Данное решение позволяет направлять проектную документацию (подписанную квалифицированной электронной подписью), контролировать прохождение документов по технологическим этапам, проводить экспертизу сотрудниками головной организации и удаленных подразделений в режиме реального времени, обеспечивать информационную безопасность организации-заявителя и осуществлять другие функции, а также имеется техническая возможность выдачи договорных документов и заключения в электронной виде.

В настоящее время ведутся работы по совершенствованию системы: интеграция интернет портала ГАУ  «УГЭЦ РТ» с федеральным порталом ЕСИА, «АС Госэкспертиза 2015» и с ГИС «Стройкомплекс РТ».

«У Татарстана большой опыт в вопросе внедрения и развития электронного документооборота. И мы готовы им делиться», – подчеркнул Халиков.

Главное, на что Премьер-министр республики рекомендовал обратить внимание, – это максимальная простота интерфейса и самой системы – с минимумом дополнительных действий и переходов. И второй момент – не жалеть времени и средств на обеспечение безопасности систем. Татарстан и здесь готов оказать всю возможную поддержку.

овое здание Арбитражного суда Татарстана, построенное в рамках федеральной целевой программы развития судебной системы РФ, открыли сегодня в Казани.

В торжественной церемонии приняли участие Президент Татарстана Рустам Минниханов, председатель Верховного суда РФ Вячеслав Лебедев, председатель Арбитражного суда РТ Николай Новиков, Государственный советник РТ Минтимер Шаймиев, мэр Казани Ильсур Метшин, прокурор Татарстана Илдус Нафиков и другие официальные лица.

«Сегодня открывается не новое здание Арбитражного суда РТ, открывается дворец правосудия. Здание построено с учетом всех требований, которые предъявляются к судам такого ранга», - отметил Вячеслав Лебедев. По его словам, в здании есть 35 залов судебных заседаний, четыре из которых оборудованы техникой для проведения видеоконференций. Все 35 залов оборудованы средствами  аудио- и видеопротоколирования.

Строительство нового здания было обусловлено необходимостью, отметил председатель ВС РФ, ранее Арбитражный суд РТ размещался в трех разных зданиях. «Арбитражный суд Татарстана является одним из крупнейших судов Российской Федерации по количеству рассматриваемых на особо профессиональном уровне в разумные сроки дел», - добавил В.Лебедев.

Президент РТ Рустам Минниханов отметил, что здание является примером строительства современных судов. Он также напомнил, что еще строящийся объект посещал Президент России Владимир Путин.

«То, что мы смогли построить такое здание на федеральные деньги, говорит об экономическом развитии республики и уровне доверия к ней», - чуть позже сказал журналистам лидер Татарстана.

Р. Минниханов также выразил надежду, что новое здание позволит повысить уровень рассмотрения дел и привлечь новых инвесторов в республику.

Председатель Арбитражного суда Татарстана Николай Новиков напомнил, что за три года, пока велись строительные работы, случились различные экономические изменения. Но, несмотря на происходящее, строительство объекта было доведено до конца. Он выразил признательность председателю Верховного суда РФ за то, что строительство объекта было включено в федеральную программу развития судебной системы. Он также отметил роль Президента Татарстана, который проявлял интерес и оказывал содействие в решении всех вопросов на всех этапах строительства объекта. 

По материалам ИА «Татар-Информ»