НОВОСТИ

28 ноября 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан  жилому дому с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/1.3-2 в городе Альметьевск выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Площадь новостройки составляет 11550,4 кв.метров. К заселению готово 153 квартиры.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31 октября 2018 года №974 утвержден Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Татарстан.

Данным документом утверждены требования к организации и проведению государственного контроля в области долевого строительства на территории Республики Татарстан.

Напоминаем, что в соответствии с Законом РТ от 27.12.2007 № 66-ЗРТ органы местного самоуправления наделены государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Инспекция ГСН РТ осуществляет контроль за реализацией органами местного самоуправления переданных государственных полномочий, а также осуществляет государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в 33 муниципальных образованиях в отношении которых приостановлено действие Закона Республики Татарстан от 27.12.2007 №66-ЗРТ.

В ходе совещания руководители региональных и территориальных органов представили информацию по объектам социального и коммерческого жилья по республике, которые готовятся к вводу до конца 2018 года.

Первый заместитель начальника Инспекции Ильфарт Сафиуллин озвучил  анализ результатов административной практики по итогам текущего года.  

Также на совещании обсудили изменение структуры Инспекции Госстройнадзора РТ, которое планируется с 1 января 2019 года. Также другие актуальные вопросы.  

В завершение совещания начальник Инспекции поручил повысить эффективность в контрольно-надзорной деятельности, при приёме объектов строго соблюдать процедуру административного регламента, усилить меры по привлечению к административной ответственности по части 2 статьи 9.4 КоАП РФ, где предусматривается угроза жизни и здоровью людей.

12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 часов, в соответствии с поручением Президента Российской Федерации, в органах государственной власти и местного самоуправления проводится Общероссийский день приёма граждан.

В Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан приём будет проводиться по адресу: г. Казань, ул. Б.Красная, 15/9.

В компетенцию Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан, в соответствии с действующим законодательством, входит решение вопросов, связанных с осуществлением государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе.

Приём осуществляется без предварительной записи.

22 ноября 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан блоку «А» 19-этажного  жилого дома с пристроенными нежилыми помещениями, расположенному в городе Набережные Челны, на пересечении проспекта Дружбы Народов и улицы Раскольникова, выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Застройщиком и инвестором объекта выступает ООО ЖК «ВЕРТИКАЛЬ». Площадь новостройки составляет 14637,4 кв.метров. К заселению готово 160 квартир.

В Сармановском районе Республики Татарстан построена дорога с  асфальтобетонным покрытием  протяженностью 2,7 км. Новая дорога соединяет деревню Кульметьево с автодорогой Джалиль-Сарманово.

26 ноября 2018 года Инспекцией Госстройнадзора Республики Татарстан выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации автодороге «Джалиль-Сарманово»-Кульметьево в Сармановском районе Республики Татарстан».

Заказчиком объекта является  ГКУ «Главтатдортранс».  Генеральный подрядчик –  АО «Татавтодор». Ширина проезжей части данной автодороги составляет 4,5-6 метров, имеет одну полосу движения, категория - Vв.

Цены могут вырасти в связи с введением новой системы финансирования и внедрением застрахованных счетов эскроу.

Власти регионов попросили президента РФ принять меры, чтобы исключить рост цен на рынке долевого строительства в связи с введением новой системы его финансирования и внедрением застрахованных счетов эскроу. Об этом сообщил журналистам по итогам заседания президиума Госсовета в пятницу в Ялте губернатор Калининградской области Антон Алиханов.

Президент России Владимир Путин в июле 2018 года подписал закон, предусматривающий создание новой системы финансирования жилищного строительства, который должен усилить защиту прав дольщиков. Одно из основных изменений закона - то, что застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года. Покупатель отдает деньги не напрямую в кассу застройщику, а на застрахованный счет эскроу в уполномоченный банк, который хранит их и отдает девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

«Обсуждали системные меры дабы те изменения, которые происходят сейчас в сфере долевого строительства, не привели к удорожанию, или повышению ипотечных ставок, и просили президента, в том числе дать ряд поручений, которые касаются финансовой сферы в части, может быть, какого-то нового подхода к резервированию банковскому для тех застройщиков, которые начнут со следующего года работу по эскроу-счетам», - сказал Алиханов.

Название эскроу-счета произошло от английского термина - escrow account - счет для временного хранения денег до момента выплаты с заранее известным назначением.

ТАСС.

22 ноября 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан 10-этажному  жилому  корпусу 2 дома № 17 со встроенно-пристроенной автостоянкой  выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов. 

Застройщиком объекта выступает Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Площадь новостройки составляет 9840,5. кв.м. К заселению готовы 118 квартир.  

В Алькеевском районе Республики Татарстан построена щебеночная автодорога протяженностью 4,1 км.

Инспекцией Госстройнадзора Республики Татарстан выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства: «Автодорога Новая Сихтерма-Сиктерме-Хузангаево в Алькеевском районе Республики Татарстан» требованиям проектной документации.

Автомобильная дорога соединила поселки Новая Сихтерма и Сиктерме Хузангаево.  Ранее между этими деревнями проходила грунтовая дорога без покрытия.

Заказчиком объекта является  ГКУ «Главтатдортранс».  Генеральный подрядчик – ООО «Алексеевскдорстрой». Данная дорога имеет щебеночное покрытие, ширина проезжей части – 3,5 м., категория –Vв.

Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы РФ на заседании 20 ноября рассмотрел поправки в закон о долевом строительстве, внесенные Правительством России в начале ноября. Поправки разработаны Минстроем России. По итогам заседания комитет рекомендовал поправки к рассмотрению в I чтении.

В заседании профильной комиссии принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин. Он отметил, что законопроект направлен на совершенствование законодательства о долевом строительстве и напомнил, что с июля 2018 года для всех застройщиков заработала система банковского сопровождения. «Сегодня нецелевое использование средств, как это было раньше, невозможно. Деньги, которые привлекаются от дольщиков, идут в конкретный проект по конкретному адресу», — сказал замминистра. Однако есть вопросы, нуждающиеся в доработке.

Поправками уточняется норма о размере платежей, подлежащих уплате по проектам строительства, устанавливается застройщиком самостоятельно, но пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства. Застройщик сможет самостоятельно устанавливать размер платежа и пропорционально распределять затраты при освоении территории, что уменьшит риски по не завершению строительства дома.

Кроме того, Правительство предлагает сменить вид ответственности застройщика с солидарной на субсидиарную. «Согласно действующей редакции закона, солидарная ответственность сегодня может быть применена произвольно к широкому кругу лиц внутри компании-застройщика. Поправка призвана исключить возможность появления фиктивных акционеров, бенефициаров, бухгалтеров и др.», - подчеркнул Никита Стасишин. Также предлагается техническая норма об особенности процедуры банкротства ЖСК.

По итогам заседания комиссии предложенные поправки были рекомендованы к рассмотрению в I чтении Госдумы.

Минстрой РФ.