НОВОСТИ
Совещание с участниками строительного процесса прошло в мэрии Набережных Челнов. Заседание провел начальник Инспекции государственного строительного надзора РТ Василий Кудряшов.
Госстройнадзор РТ проводит в Татарстане серию встреч, в режиме диалога разъясняя застройщикам изменения в градостроительном кодексе и отвечая на проблемные вопросы.
На прошедшем совещании, которое собрало более 100 участников, обсудили новые требования градостроительного законодательства в сфере государственного строительного надзора, особенности строительного надзора по объектам индивидуального жилищного строительства, определению класса энергоэффективности многоквартирных домов, также вопросы долевого строительства.
Начальник Правового управления инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Шамиль Раимов рассказал о случаях, при которых застройщик может принять решение об отсутствии необходимости повторной экспертизы при внесении изменений в проект.
«Экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившее положительное заключение экспертизы, если при таких изменениях одновременно соблюдаются требования части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Согласование изменений в проектную документацию, предусмотренные новым законом, утверждаются специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП)», – пояснил Шамиль Раимов.
Руководитель территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний инспекции Роман Баширов рассказал о характерных нарушениях при определении класса энергоэффективности многоквартирных домов, проблемных вопросах по осуществлению надзора за строительными конструкциями навесного вентилируемого фасада. Также он сообщил о новом виде надзора. С августа 2019 года Госстройнадзор РТ проводит проверки самовольных построек - объектов капитального строительства при поступлении обращений о нарушениях в части отсутствия разрешения на строительство, правил застройки и землепользования. Штрафы по закону не налагаются, однако при выявлении нарушений, материалы дела направляются в Исполком для дальнейшего разбирательства.
Также по новому закону государственный строительный надзор осуществляется на всех объектах, финансируемых с привлечением бюджетных средств: на фельдшерских и ветеринарных пунктах, сельских клубах.
Что касается вопросов долевого строительства, начальник отдела по контролю за долевым строительством Инспекции государственного строительного надзора РТ Фанзиль Ризванов напомнил, что с 1 июля 2019 года вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета, также сообщил о том, что этот вопрос находится на контроле у президента Республики Татарстан Рустама Минниханова.
В ходе встречи предприниматели смогли задать вопросы сотрудникам Госстройнадзора Республики Татарстан и получить на них квалифицированные ответы.
Отметим, что за 10 месяцев этого года инспекторы государственного строительного надзора РТ провели 4511 проверок объектов капитального строительства в республике. Строительным фирмам выдано 1339 предписаний об устранении нарушений и составлено 1516 протоколов об административных правонарушениях, наложены штрафы на общую сумму более 40,5 млн рублей.
Пресс-служба Инспекции Госстройнадзора РТ
21 ноября 2019 года в Набережных Челнах пройдет совещание с участниками строительного рынка Закамья. В нем примут участие застройщики, технические заказчики, подрядные организации, руководители исполнительных комитетов. Проведет заседание начальник Инспекции государственного строительного надзора РТ Василий Кудряшов.
На повестке – новые требования градостроительного законодательства в сфере государственного строительного надзора и долевом строительстве. Планируется довести до сведения застройщиков изменения в градостроительном кодексе, вступившие в силу в 2019 году. Для этого на заседании выступят начальники отделов инспекции Госстройнадзора РТ.
На совещании планируется дать разъяснения участникам строительства с целью недопущения ими ошибок при строительстве, рассмотреть основные вопросы и требования регионального государственного строительного надзора, долевого строительства, характерные нарушения при монтаже вентилируемого фасада и определение класса энергоэффективности, а также особенности государственного строительного надзора по объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), выявить и разобрать проблемные вопросы, возникающие в ходе проведения проверок Инспекцией.
В семинаре могут принять участие представители застройщиков, технических заказчиков, подрядных организаций. Заявки можно отправлять по адресу Adilya.Hamidullina@tatar.ru до 20 ноября 2019 года. Все желающие могут адресовать интересующие их вопросы заранее на указанный электронный адрес или позвонить по телефону (843) 237-52-65.
Пресс-служба Инспекции Госстройнадзора РТ
В микрорайоне «Салават купере» Казани построили детские сады, рассчитанные на 260 мест. Двухэтажные здания возведены по проекту повторного применения. Сегодня, 12 ноября 2019 года, Инспекция Госстройнадзора РТ выдала заключение о соответствии данных объектов проектной документации.
Также здания соответствуют требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Два детских сада расположены в 7 и 8 микрорайонах по улице Нурихана Фаттаха Кировского района Казани.
В детских садах оборудованы помещения для младших, средних и старших группы для детей от полутора до семи лет. Для каждой группы предусмотрены игровая комната, спальня, раздевалка, буфет и туалет. Кроме того, в дошкольном учреждении есть музыкальный и физкультурный залы, помещения для проведения кружков и медицинский блок. Имеется лифт для перевозки пожарных подразделений и маломобильных групп населения.
На прилегающей территории обустроены игровые и физкультурно-спортивные площадки с теневыми навесами.
Госстройнадзор РТ уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах.
Пресс-служба Инспекции Госстройнадзора РТ
Президент Российской Федерации В.В. Путин подписал Федеральный закон от 04.11.2019 № 353-ФЗ «О внесении изменения в статью 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».
Федеральный закон усиливает ответственность застройщиков за непредоставление необходимых сведений и документов по объекту строительства. Изменения коснутся компаний, которые привлекают средства дольщиков.
В соответствии с законодательством они обязаны направлять в госорганы документы по стройке, необходимые для осуществления регионального государственного контроля. Но на практике некоторые застройщики этого не делают.
Штраф за нарушение порядка представления документов для регионального государственного контроля составит для должностных лиц в 10 000–25 000 руб., организации заплатят 250 000–500 000 руб.( часть 4 статьи 14.28 КоАП РФ).
Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан заинтересована в соответствии профессиональных знаний каждого сотрудника высоким стандартам. В Инспекции прошла аттестация сотрудников Инспекции на соответствие замещаемой должности государственной гражданской службы.
В комиссии по аттестации под председательством начальника Инспекции Василия Кудряшова приняли участие первый заместитель начальника Инспекции Ильфарт Сафиуллин, руководитель Департамента научно-методологического обеспечения Научно-интеграционного объединения «АБАДА», к.ф.н. Ленар Сафиуллин, начальник правового управления Шамиль Раимов, начальник отдела по вопросам государственной службы и кадров Наталья Габсалямова.
По результатам проведенной аттестации 8 гражданских служащих Инспекции аттестованы на соответствие замещаемой должности. Кроме того, два сотрудника Инспекции рекомендованы к включению в установленном порядке в кадровый резерв для замещения вакантной должности гражданской службы в порядке должностного роста.
25.10.2019г. в Доме Правительства РТ прошло совещание по вопросу перехода застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства на территории Республики Татарстан, на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. В работе приняли участие министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, представители строительных организаций. Совещание прошло с подключением в режиме видеоконференцсвязи всех муниципальных районов республики.
Ирек Файзуллин сообщил, что начиная с 2011 года в республике ежегодно вводится в эксплуатацию более 2 млн. квадратных метров жилья. Структурно объемы ввода жилья делятся на программу социальной ипотеки - 19% от ежегодного объема ввода, многоквартирное инвестиционное жилье - 35% и индивидуальное жилищное строительство - 45%. Обеспеченность жилой площадью в среднем на одного жителя республики по итогам 2018 года составляет 26,7 кв. м. По итогам 2019 года данный показатель достигнет 27,1 кв. м.
В соответствии с откорректированными значениями регионального проекта «Жилье» на территории Татарстана в 2019 году будет построено 2 млн. 425 тыс. кв. м. с выходом к 2024 году на 3 млн. 648 тыс. кв. м. На сегодня введено в эксплуатацию 1 млн. 837 тыс. кв. м. жилья, что составляет 76% от плана.
«В настоящий момент Татарстан занимает 5 место по объемам введённого в эксплуатацию жилья среди всех субъектов РФ и первое место среди регионов ПФО. Обязательства по вводу жилья 2019 года в республике будут выполнены в полном объеме», - отметил Ирек Файзуллин.
Докладчик проинформировал участников совещания, что на сегодня в республике ведется строительство 225 многоквартирных домов общей площадью 3 млн. 338 тыс. кв. м., по которым заключено 15 тыс. 138 договоров участия в долевом строительстве.
В рамках проводимого мониторинга все застройщики и реализуемые ими проекты жилищного строительства разделены на 2 группы. В первую группу вошли 78 застройщиков, которыми ведется строительство 160 многоквартирных домов общей площадью 2 млн. 322 тыс. кв. м. и по которым заключено 13 тыс. 178 договоров долевого участия. По 10 объектам подтверждение степени готовности не требовалось, так как все помещения реализованы и объекты находятся на стадии ввода в эксплуатацию. По 150 объектам контролирующими органами муниципальных образований РТ выдано заключений о соответствии необходимым критериям. Все объекты строятся в установленном порядке, за ходом работ ведется постоянный контроль на уровне Президента Татарстана.
Вторая группа, по словам Ирека Файзуллина, включает объекты, которые перешли на проектное финансирование. Из 65 объектов заявки в банки поданы по 47 домам, общая площадь которых составляет 777 тыс. кв. м. Из них по 26 объектам заключены договоры проектного финансирования, по 6 объектам заявки одобрены банками, заявки по 15 объектам находятся на рассмотрении, по 18 объектам застройщики готовят заявки на получение проектного финансирования.
Ирек Файзуллин отметил ряд вопросов, с которыми сталкиваются застройщики. Так, у большинства банков нет единого регламента работы с застройщиками с указанием четкого перечня запрашиваемых документов и сроков рассмотрения заявок. Помимо этого, строители отмечают завышенные требования банков в части залоговых обязательств. Также есть вопросы, связанные с отсутствием возможности использования кредитных средств на приобретение земельных участков, строительство инженерных сетей и других коммуникаций. «На сегодня у банков уже имеются предложения, связанные с возможностью инвестирования в будущие проекты инфраструктуры. В частности, есть так называемый “Комплементарный кредит”. Сейчас это прорабатывается», - сказал Ирек Файзуллин.
Владимир Якушев отметил, что реформирование сферы жилищного строительства является одной из самых сложных и затрагивает огромное количество людей. «Эта работа полностью меняет всю парадигму финансирования жилищного строительства. Не нужно забывать, что это достаточно приличный процент ВВП. По разным оценкам в жилищном строительстве на сегодняшний день задействовано от 6 до 8 млн работающих. Не говоря о том, что этому способствует: производство строительных материалов, транспортные компании и др. Это очень важная отрасль экономики для страны», - подчеркнул министр.
Владимир Якушев добавил, что Татарстан является передовым регионом по многим направлениям, в том числе в сфере развития жилищного строительства. «В Татарстане сформирован мощный строительный комплекс. Республика – один из лидеров России по объемам введённого в эксплуатацию жилья. Поэтому для нас очень важно узнать, как здесь осуществляется переход на новую схему работы по эскроу-счетам», - сказал он.
Рустам Минниханов в свою очередь сообщил, что в республике проводятся регулярные встречи с застройщиками и представителями банков для рассмотрения вопросов перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. «Это новая схема работы, как для строителей, так и финансовых учреждений. Мы встречаемся, обсуждаем проблемные моменты. За это время проделана большая работа, - отметил Президент Татарстана. - Руководство страны поставило перед нами серьезные задачи. Необходимо помнить, что жильё - это важнейший критерий качества жизни населения».
Сотрудники Госстройнадзора РТ приняли участие в расширенном совещании Рабочей группы Республики Татарстан по вопросу перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.
Сотрудники Госстройнадзора РТ приняли участие в «Кроссе Нации-2019»
Коллектив Госстройнадзора РТ принял участие в природоохранной акции «Неделя леса-2019»
Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан заинтересована в соответствии профессиональных знаний каждого сотрудника высоким стандартам. 2 октября 2019 года в Инспекции прошла аттестация сотрудников Инспекции на соответствие замещаемой должности государственной гражданской службы.
По результатам проведенной аттестации девять гражданских служащих Инспекции аттестованы на соответствие замещаемой должности. Кроме того, один сотрудник Инспекции рекомендован к включению в установленном порядке в кадровый резерв для замещения вакантной должности гражданской службы в порядке должностного роста.