НОВОСТИ

Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан по результатам проверок с начала 2019 года за нарушения градостроительного законодательства вынесено 422 постановления об административных правонарушениях. Из них по объектам ГЖФ – 13, по коммерческим домам – 197 постановления. Застройщикам направлено 191 предупреждение.

На текущую дату наложены штрафы на общую сумму более 11 млн. рублей.

Инспекторами выявлены  нарушения требований градостроительного законодательства, таких как нарушения требований проектной документации, безопасности труда в строительстве, пожарной и экологической безопасности, нарушение санитарных правил и норм и другие.

Правительством Российской Федерации принято и на портале правовой информации (pravo.gov.ru) опубликовано Постановление от 26 марта 2019 года № 319 «О Единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Постановление Правительства РФ № 319), которым утверждены требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования Единой информационной системой жилищного строительства;  правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в Единой информационной системе жилищного строительства, а также правила взаимодействия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов, контролирующих органов, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», уполномоченных банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов.

Постановление Правительства РФ № 319 вступит в силу 28 мая 2019 года.

В соответствии с ч. 16 ст. 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 175-ФЗ) обязанность по размещению информации в Единой информационной системой жилищного строительства в отношении застройщиков возникла с 1 октября 2018 года.

Согласно ч. 17 ст. 8 Федерального закона № 175-ФЗ застройщики до утверждения Правительством Российской Федерации порядка, способов, сроков и периодичности размещения субъектами информации в Единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), информации, обязательное размещение которой предусмотрено федеральными законами, состава такой информации застройщики осуществляют размещение информации в соответствии с порядком,  составом, способами, сроками и периодичностью, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 мая 2018 г. № 275/пр «Об утверждении Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Напоминаем, что Единая информационная система жилищного строительства создана в рамках Федерального закона № 214-ФЗ. Среди ключевых задач системы — обеспечение полной прозрачности жилищного строительства для людей и всех участников жилищной сферы, переход на электронное взаимодействие, а также предоставление актуальной информации по жилищной сфере в обобщенном виде по стране, регионам и по каждому строящемуся объекту в отдельности.

27 апреля 2019 года в Татарстане  прошла традиционная природоохранная акция «День посадки леса», в рамках которой по всей республике было высажено 2,8 млн. саженцев. Сотрудники Инспекции Госстройнадзора РТ не остались в стороне и тоже приняли активное участие в акции - посадили лесные культуры хвойных пород возле поселка Дачное Высокогорского района. Силами специалистов Госстройнадзора высажено около 100 саженцев.

Ежегодная акция «День посадки леса» в Татарстане проходит по инициативе Минлесхоза РТ с 2011 года. Традиционно в ней принимают участие государственные служащие министерств и ведомств, представители различных организаций, жители Татарстана.

Цель акции заключается не только в приумножении лесных богатств республики, но и в воспитании у граждан, в том числе у детей бережного отношения к лесу, привлечении внимания общества к проблемам его сохранения, а также улучшении экологической обстановки и среды обитания жителей.

Сегодня, 26 апреля, в Торгово-промышленной палате РТ Госстройнадзор Республики Татарстан провел совещание по теме новых требований в градостроительном законодательстве, ведению регионального государственного строительного надзора и вопросам изменений в долевом строительстве. В заседании под председательством начальника Инспекции Госстройнадзора РТ Василия Кудряшова приняли участие первый заместитель руководителя Исполкома Казани Азат Нигматзянов, директор АСРО «Содружество строителей РТ» Рамиль Гафиятуллин, представители исполнительных комитетов республики, застройщики, технические заказчики, подрядные организации Казани и другие.

В ходе совещания были затронуты важные вопросы, возникающие у контролирующего органа к участникам строительного рынка. В частности, Госстройнадзор призвал застройщиков соблюдать санитарные и противопожарные нормы при строительстве. В связи с изменениями в законодательстве застройщики в целях минимизации финансовых затрат в проектной документации закладывают черновую отделку детских дошкольных учреждений. Однако по санитарным нормам садики должны строиться только в чистовой отделке.

Также были затронуты вопросы проведения благоустройства придомовой территории в зимний период, нюансы энергосбережения и энергоэффективности, повторное прохождение экспертизы при внесении изменения в проект. Были рассмотрены вопросы противодействия коррупции. Застройщикам рассказали о работе отдела контроля за соблюдением порядка осуществления государственного строительного надзора Инспекции, который ведет внутренний контроль по соблюдению должностными лицами требований законодательства при ведении государственного строительного надзора. Главная задача отдела — повысить эффективность выполнения должностными лицами своих должностных обязанностей, в том числе предупредить коррупционные нарушения. После чего Василий Кудряшов отметил об усилении надзора на строительных объектах. 

«Надзор на строительных объектах будет усилен. Будет проводиться техническое обследование многоквартирных домов, социально-значимых объектов, при строительстве которых извещения о начале строительства поступили с нарушениями», - отметил Василий Кудряшов.

После чего рассмотрели вопросы реформы жилищного строительства. Госстройнадзор призвал застройщиков заблаговременно начать работать с уполномоченными банками по получению ими проектного финансирования в связи с переходом с 1 июля 2019 года на эскроу-счета.  На совещании рассказали о новых законах, о новой форме отчетности и требованиях к информации, размещаемой в Единой информационной системе жилищного строительства. Также на заседании обсудили другие изменения в градостроительном законодательстве.

Напомним, Госстройнадзор РТ организует в республике серию таких встреч, на которых в режиме диалога разъясняют изменения в градостроительном кодексе, разбирают проблемные вопросы, возникающие во время проверок. Первая состоялась в марте этого года в Чистополе. Совещание в Казани собрало более 100 участников. Среди них застройщики, технические заказчики, подрядные организации и представители исполкомов. 

Цель диалога с бизнес-сообществом – улучшить качество строительства. Контролирующий орган разъясняет застройщикам часто встречающиеся ошибки при строительстве, чтобы впредь таких не повторялось. 

26 апреля в Казани пройдет республиканское совещание с участниками строительного рынка Татарстана. В нем примут участие застройщики, технические заказчики, подрядные организации, руководители исполнительных комитетов. Проведет заседание начальник Инспекции государственного строительного надзора РТ Василий Кудряшов.

На повестке – новые требования градостроительного законодательства в сфере государственного строительного надзора и долевом строительстве. Планируется разъяснить застройщикам изменения в градостроительном кодексе. Для этого на заседании выступят сотрудники Госстройнадзора РТ, также будут присутствовать представители Кабинета Министров РТ, профильных министерств и ведомств.

На совещании планируется дать разъяснения участникам строительства с целью недопущения ими ошибок при строительстве, рассмотреть основные вопросы и требования регионального государственного строительного надзора, долевого строительства, правоприменительной практики, выявить и разобрать проблемные вопросы, возникающие в ходе проведения проверок Инспекцией.

Вторая часть совещания пройдет в форме диалога, где предприниматели смогут задать вопросы и получить на них квалифицированные ответы. В этом году Госстройнадзор РТ планирует провести ряд встреч  с предпринимательским сообществом.  На мероприятии запланирована выставка часто встречающихся нарушений, также оборудования, применяемого Инспекцией ГСН РТ при осуществлении регионального государственного строительного надзора.

Справочно: В 2018 году инспекторами было проведено 4505 проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на строящихся в Татарстане объектах. Строительным фирмам выдано 1269 предписаний об устранении нарушений. Инспекторы составили 1368 протоколов об административных правонарушениях. Наложены штрафы на общую сумму более 30,5 млн. рублей.

Место проведения: конгресс-зал Торгово-промышленной палаты Республики Татарстан, 2-й этаж.  Время: 13.00

18-этажный жилой дом (Блок №2) на ул. Четаева в Казани получил ЗОС. Общая площадь здания составила 8713,6 кв.метров. В нем к заселению готово 142 квартиры. Застройщиком выступает фирма «Свей».

Техническим заказчиком является ООО СК «Бриз», который достраивает дом после обанкротившейся фирмы «Свей».   

19 апреля 2019 года Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан подтвердила готовность жилого дома заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

На прилегающей территории обустроена детская площадка, места отдыха и парковка. При реализации проекта застройщиком учтены требования доступности для маломобильных групп населения.

Объект готовится к вводу в эксплуатацию, после чего квартиры в доме получат 142 дольщика, вложивших денежные средства в эту стройку.

Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан выдала животноводческому комплексу заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов (ЗОС).

Животноводческий комплекс рассчитан на 2400 голов  крупного рогатого скота с молочным блоком. Ферма расположена в Куюк-Ерыксинском сельском поселении Мамадышского муниципального района Республики Татарстан. Общая площадь двухэтажного здания составила 90946,9 кв.метров.

Застройщиком является АПК «Продовольственная компания», генподрядная организация - ООО «Сельстрой».

Начальник Правового управления инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Шамиль Раимов выступил в программе «Татарстан без коррупции» на телерадиокомпании «ТНВ», посвященной контрольно-надзорной деятельности.

В программе также приняли участие главный советник  отдела антикоррупционных проверок Управления Аппарата Президента Республики Татарстан по вопросам антикоррупционной политики Салават Рахимов, начальник межрегионального отдела государственного строительного надзора Приволжского управления Ростехнадзора Ильдар Хабибуллин, начальник отдела организации надзора Управления Роспотребнадзора по РТ Любовь Балабанова и др.

На телепередаче были рассмотрены нарушения, выявленные при осуществлении контрольно-надзорной деятельности, причины возникновения, а также способы их недопущения.

В рамках телепередачи Шамиль Раимов рассказал об особенностях осуществления государственного строительного надзора на объектах, проведении проверок и действиях Госстройнадзора РТ при выявлении нарушений.

Подписано постановление Правительства РФ, утверждающее критерии для проектов, которые будет возможно достроить по старой схеме привлечения денежных средств. Соответствующий документ размещен 22 апреля на сайте правительства.

Критерии включают в себя степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия, а также методику определения соответствия критериям. Утвержденная минимальная степень готовности проекта 30%, а количество заключённых ДДУ не менее 10%.

Отдельный показатель готовности установлен для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15%. Такой же показатель в 15% готовности применяется, если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) есть обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры перед муниципальной властью или властью субъекта, и 6% готовности для проектов, которые ранее были признаны проблемными, но в настоящее время достраиваются благонадежным застройщиком.

Документом предусмотрена возможность для регионов самостоятельно определять критерии застройщиков по соглашению с правительством , при этом такое соглашение может быть заключено при наличии закона или иного нормативного правового акта, устанавливающего обязательство субъекта Российской Федерации по финансовому обеспечению мероприятий по завершению строительства проектов.

«Критерии разрабатывались совместно с субъектами Российской Федерации и застройщиками страны. Документ очень сложный по своему наполнению - мы провели огромное количество совещаний и встреч, чтобы постараться учесть мнение и разработать коэффициенты, максимально удобные для всех. Считаю, что разработанные критерии оптимальны для игроков рынка жилой недвижимости и указанные проценты готовности могут гарантировать завершения строительства в срок», - отметил Владимир Якушев.

Еще один отдельный критерий был разработан для системообразующих застройщиков. Девелопер может быть включен в перечень системообразующих организаций России решением правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции при соответствии ряда условий, подготовленных Минстроем России.

Общая площадь строящихся многоквартирных домов согласно выданным разрешениям на строительство должна составлять не менее 4 млн кв. м., а возводиться жилье нужно в не менее чем четырех субъектах. Строительным компаниям, подпадающим под эти критерии, будет предоставлено право достроить свои проекты по старым правилам, однако их готовность должна составлять не менее 6%.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать указанным критериям.

По словам замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, в ближайшее время ведомство планирует выпустить форму заявления застройщиков о степени готовности проектов. Для подтверждения строительной готовности есть два варианта. «Либо регион в течение месяца примет нормативный документ и наделит тот или иной орган исполнительной власти правом подтверждать строительную готовность. Если нет, то это будут делать кадастровые инженеры», - прокомментировал замминистра.

Минстрой РФ.

Инспекция государственного строительного надзора РТ объявляет конкурс  детских рисунков, посвященных 9 мая – Дню Победы.

Конкурс  «Навстречу Победе» проводится с целью развития интереса к истории Отечества, воспитания патриотических чувств, увековечение памяти предков, павших за свободу и независимость Родины.

Участниками конкурса могут быть школьники от 7-17 лет/дошкольники.

Участие в конкурсе оформляется заявлением в произвольной форме. Участники конкурса должны приложить к своим работам анкету, в которой сообщаются данные о себе: Ф.И.О., возраст, школа, участие и победы в других конкурсах, награды, увлечения.

Материалы для участия в конкурсе представляются в Инспекцию ГСН РТ по адресу: 420111, Казань, Б.Красная, 15/9.Телефон для справок: 237-68-12.

Контактное лицо:  Эльвира Шарафиева.