НОВОСТИ

Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан 10-этажным  жилым  корпусам №1 и №2 дома № 18 выданы заключения о соответствии построенных, реконструированных объектов капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Застройщиком объекта выступает Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Площадь новостроек  составила  3750,8 и 9840,5 кв.метров. К заселению готовы 166 квартиры.  Данные дома предназначены для сдачи в аренду людям, работающим в городе Иннополис.

Начальник Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Василий Кудряшов провел аппаратное совещание в режиме видеоконференции с руководителями территориальных органов, в ходе которого был рассмотрен ряд важных вопросов. Также на заседании присутствовали начальники отделов Инспекции.

В ходе совещания детально разобрали Федеральные законы, вносящие изменения в Градостроительный кодекс.

В частности, речь шла про внесение изменений в Градостроительный кодекс согласно ФЗ-151 от 27.06.2019  и  Постановление Правительства РФ №54 от 18.07.2019 о  государственном строительном надзоре.

На заседании еще раз были озвучены нововведения по порядку внесения изменений в проектную документацию в процессе строительства и реконструкции. Также рассмотрели ряд ключевых вопросов по проведению проверок социально значимых объектов. Обсудили планы на дальнейшую перспективу. 

В Инспекции Госстройнадзора Республики Татарстан прошла фотовыставка «Социально значимые объекты РТ», посвященная 100-летию образования Татарской Автономной Советской Социалистической Республики. На экспозиции представлены исторические фотографии зданий, построенных во время СССР.

Цель выставки – вспомнить славную историю Татарстана через объекты строительства, увидеть, как выглядели театры, заводы, дворцы культуры и другие здания в советском периоде.  Напомним, в 2020 году  Татарстан отпразднует 100-летие образования республики. Фотоматериалы предоставлены Государственным архивом РТ. 

В Инспекции Госстройнадзора РТ прошло совещание по изменениям, внесенным в Градостроительный кодекс РФ в части упрощения процедуры проведения повторной экспертизы проектной документации. Заседание состоялось под председательством начальника ведомства Василия Кудряшова, также присутствовали представители ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре».

В ходе совещания был изучен алгоритм действий должностных лиц Инспекции в связи с новыми требованиями федерального законодательства. Новый закон меняет процедуру прохождения экспертизы проектной документации.

Ранее при строительстве застройщик при любом внесении изменения в проектную документацию должен был проходить повторную экспертизу, на сегодняшний день процедура упрощена. Застройщик вправе не подавать документы на экспертизу, если изменения не затрагивают конструктивных характеристик безопасности объекта, пожарной, санитарно-эпидимиологической безопасности и др.  Согласование изменений в проектную документацию, предусмотренные новым законом, утверждаются специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.  

Совещание по вопросу перехода застройщиков, ведущих строительство жилья на территории Республики Татарстан, на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, провел сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

Совещание прошло в Доме Правительства РТ, с подключением в режиме видеоконференцсвязи всех муниципальных районов республики.

Рустам Минниханов напомнил, что в соответствии с принятыми на федеральном уровне решениями привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, с 1 июля т.г. допускается только с использованием счетов эскроу.

О ситуации в Республике Татарстан по переходу застройщиков по реализуемым проектам жилищного строительства на проектное финансирование с использованием счетов эскроу доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

«Сегодня 1 июля 2019 года - день, с которого привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов допускается только с использованием счетов эскроу либо при условии соответствия объекта и застройщика критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации № 480, - сказал Ирек Файзуллин. - До этой даты Министерством совместно с уполномоченными органами муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан по контролю в области долевого строительства и участниками рынка налажена соответствующая работа. С декабря 2018 года ведется работа по мониторингу и планомерному переходу застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства на территории Республики Татарстан, на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Еженедельно проходят расширенные совещания с участием застройщиков, банков, муниципалитетов и контролирующих органов, проводятся консультации с руководителями уполномоченных банков, организовано обучение застройщиков и проводятся различные семинары для контролирующих органов, застройщиков и банковского сектора».

Ирек Файзуллин также сообщил, что более 200 участников рынка объединены в единый мессенджер, где создана возможность оперативно обмениваться нормативными правовыми актами, экспертными мнениями на возникающие вопросы.

Кроме того, глава Минстроя РТ сообщил, что на 1 июля 2019 года в республике в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ уже осуществляют деятельность 87 застройщиков, которые ведут строительство 230 многоквартирных домов.

В ходе совещания было отмечено, что в республике деятельность по проектному финансированию с использованием счетов эскроу могут осуществлять 18 банков. К работе с застройщиками приступили 10 банков.

Далее о работе, проводимой с уполномоченными банками по переходу застройщиков на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, рассказал управляющий отделением – Национальным банком по РТ Марат Шарифуллин.

В частности, были озвучены критерии оценки заемщиков.

Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов в завершение совещания предложил обобщить опыт перехода застройщиков на работу со счетами эскроу на российском уровне. «Сегодня использование счетов эскроу – это уже образ жизни, - сказал Рустам Минниханов. – Строители должны работать, жилье должно строиться, поэтому необходимо сделать все необходимое для этого процесса». По словам Рустама Минниханова, также важно проработать регламент взаимодействия уполномоченных банков с застройщиками по проектному финансированию.

Пресс-служба Президента РТ, Елена Бритвина

При осуществлении регионального государственного строительного надзора ответственные должностные лица Инспекции уделяют особое внимание на противопожарные мероприятия. Одним из существенных моментов пожарной безопасности объекта является обработка несущих металлических конструкций специальными огнезащитными составами.

Данный вид противопожарного мероприятия увеличивает способность несущих металлических конструкций сопротивляться воздействию температуры и нужен для того, чтобы в случае пожара на объекте капитального строительства посетители и обслуживающий персонал смогли безопасно эвакуироваться.

При проверке огнезащитного покрытия особое внимание обращается на следующие моменты:

1. наличие проектной и рабочей документации по огнезащите металлических конструкций;

2. толщина нанесенного огнезащитного покрытия, в зависимости от ПТМ (приведённой толщины металла);

3. состав огнезащитного покрытия;

4. наличие исполнительной документации (акты на скрытые работы, исполнительные схемы, сертификаты на примененные материалы и т.д.).

Упрощена процедура проведения повторной экспертизы проектной документации. Соответствующий Федеральный закон, разработанный Минстроем России, размещен на официальном интернет-портале правовой информации.

Законодательные изменения разработаны Минстроем по поручению Президента России по итогам заседания президиума Госсовета в Казани, прошедшего в феврале текущего года. Они призваны ликвидировать один из самых болезненных на сегодняшний день вопросов в области экспертизы и строительства, - необходимость повторной экспертизы при любых, в том числе незначительных, изменениях проектной документации.

Такая мера позволит сократить на 3-6 месяцев строительство объектов, в том числе возводимым по программам национальных проектов, с полным сохранением требований к обеспечению безопасности зданий и сооружений.

В частности, экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться если в проектную документацию, получившую ранее положительное заключение экспертизы, внесены изменения, не затрагивающие несущие строительные конструкции объекта.

Не требуется проведение повторной экспертизы, если изменения, внесенные в проект, не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, промышленной безопасности, государственной охраны объектов культурного наследия, к безопасному использованию атомной энергии, а также  к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта.

По материалам Минстроя РФ

Инспекцией государственного строительного надзора за 6 месяцев 2019 года проведено 702 проверки. За нарушение правил и норм охраны труда вынесено 154 постановления на общую сумму 5 млн. 955 тыс. рублей. Саморегулируемыми организациями проведены проверки 597 организаций - членов СРО. Об этом сообщил сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин на совещании в Доме Правительства РТ.

Совещание в режиме видеоконференцсвязи провел Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В работе принял участие Премьер-министр РТ Алексей Песошин.

Министр сообщил, что по состоянию на 28 июня в республике введено в эксплуатацию 1 млн. 408,4 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 58% от плана (к соответствующему периоду прошлого года введено 116,2%).

По инвестиционной программе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ на 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию 165 домов на 7 тыс. 838 квартир общей площадью 438,3 тыс.кв.м. По состоянию на 28 июня в органы статистики отчитались по 46 домам на 2 тыс. 494 квартиры площадью 144,6 тыс.кв.м. По 119 домам степень готовности следующая: в высокой степени готовности находится 59 объектов, в средней - 23, в низкой - 37.

В пределах выделенных на 2019 год бюджетных средств на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан на сегодняшний день сертификаты оформлены всем участвующим в программе 33 многодетным семьям, имеющим 5 и более детей. Также сертификаты оформлены 21 чернобыльцу, 18 вынужденным переселенцам и 1 переселенцу с Крайнего Севера. Из 40 выданных сертификатов реализовано 8 документов. Помимо этого, в этом году жильём планируется обеспечить 54 молодые семьи и 309 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на жилье. 

По строящимся 59 многоквартирным инвестиционным жилым домам в высокой степени готовности находятся 30 объектов, в средней степени - 26, в низкой степени - 3. 

В части индивидуального жилищного строительства по республике из плановых 7 тыс. 325 домов введено в эксплуатацию 4 тыс. 723 объекта.

По программе строительства сельских клубов работы организованы на 21 объекте. На 3 объектах ведётся устройство фундамента, на 5 - кладка стен, на 7 - устройство кровли, на 6 - отделка, установка окон, дверей и работа с сетями. 

В рамках строительства зданий Советов (исполкомов) поселений на 28 июня работы продолжаются на 10 объектах. Один объект сдан.

По программе строительства фельдшерско-акушерских пунктов на 1 объекте из 45 работы завершены. Продолжается строительство 9 врачебных амбулаторий. Ведется строительство офиса врачей общей практики в казанском поселке Константиновка. По строительству универсальных спортивных площадок работы завершены на 31 объекте в 20 муниципальных образованиях. Работы по строительству блочно-модульных лыжных баз организованы на шести объектах.

В рамках строительства детских садов с яслями работы завершены на 2 объектах (Арский и Тукаевский районы). Работа продолжается на 27 объектах, в том числе кладка стен - на 1 объекте, устройство кровли - на 7 объектах, отделка, установка окон и дверей - на 19 объектах.

Пресс-служба Президента РТ, Булат Низамеев.

В Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан прошло заседание Общественного совета под председательством заместителя начальника ведомства Рафаиля Гаянова.  

Члены совета обсудили доклад по теме новой схемы финансирования строительства жилья, вступающей  в силу с 1 июля 2019 года. Участникам заседания объяснили нюансы перехода на расчеты через эскроу.

Также на заседании были рассмотрены типовые нарушения на строительных площадках при осуществлении государственного строительного надзора, отмечены цели и задачи ведомства.

«С каждым годом наблюдается положительная тенденция к снижению нарушений на строительных площадках Татарстана благодаря слаженной работе государственных строительных инспекторов», -  отметил заместитель начальника Инспекции Рафаиль Гаянов.

Также рассмотрели принятие практических мер по организации эффективного проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов за первый квартал 2019 года.

В заседании приняли участие представители Общественной палаты Республики Татарстан, участники строительного рынка и  эксперты. Традиционно на заседании обсуждаются новые веяния в строительной отрасли и перспективы развития государственного строительного надзора в Татарстане.

Сотрудники Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан в ходе проведения проверок на объектах капитального строительства сталкиваются с нарушениями, связанными с качеством монтажа системы навесного вентилируемого фасада.

Во время выполнения этих работ выявляется большое количество нарушений. Ведомство публикует самые распространенные ошибки строителей, на которые им следует обратить внимание, чтобы улучшить качество строительства. 

1.Отсутствует проектная документация и технологическая карта на монтаж конструкций навесного вентилируемого фасада.

2.Отсутствуют расчеты несущей способности конструкций навесного вентилируемого фасада (с учетом действия статической нагрузки от собственного веса системы, возможного обледенения и ветровых нагрузок).

3. Отсутствуют протоколы результатов испытаний несущей способности анкеров.  

4. Не выполняются следующие противопожарные мероприятия:

- Отсутствуют противопожарные короба обрамления оконных (дверных) проемов;

- Нарушен шаг крепления противопожарного короба обрамления оконных проемов к строительному основанию по верхнему откосуи по боковому откосу.

5.В качестве удлинителей кронштейнов применяются уголки горизонтальных направляющих. Крепление кляммера к горизонтальной направляющей выполняется на 1 заклепке вместо 2 заклепок, крепление горизонтальных направляющих на внутренних и внешних углах здания выполняется на 1 заклепке вместо 4 заклепок, в качестве крепления элементов навесного вентилируемого фасада используются самонарезающие винты.

6.Отсутствует температурный зазор между горизонтальными направляющими, а также между вертикальными направляющими.

7.Отсутствуют документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, используемых при монтаже конструкций навесного вентилируемого фасада.

8.В конструкциях навесного вентилируемого фасада применяются материалы, не предусмотренные техническим свидетельством.