Часто задаваемые вопросы

На основании п. 1.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ  при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства выдача  разрешения на строительство с 4 августа 2018 года (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ) не требуется.

Согласно п. 1 ст. 51.1. ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве). 

Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 статья 54 ГрК РФ дополнена частями 1.1, 6.1, 6.2 в соответствии с которыми на органы государственного строительного надзора возложены дополнительные полномочия по осуществлению проверок объектов капитального строительства, не указанных в ч. 1 ст. 54 ГрК РФ, а также направление по результатам таких проверок в орган местного самоуправления уведомлений о выявлении самовольной постройки, с приложением документов, подтверждающих соответствующий факт.

Частью 8 статьи 54 ГрК РФ (в редакции Федерального закона № 340-ФЗ) предусмотрено, что Порядок осуществления государственного строительного надзора, включая порядок организации и проведения проверок деятельности физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, при осуществлении государственного строительного надзора, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 55.32 ГрК РФ форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

В настоящее время указанные подзаконные нормативные правовые акты, необходимые для реализации норм федерального закона отсутствуют.

Соответственно, проведение органами государственного строительного надзора проверок объектов капитального строительства, не указанных в части 1 статьи 54 ГрК РФ до принятия соответствующих подзаконных нормативных правовых актов не представляется возможным.

В случае, если Вы считаете, что Ваши законные права и интересы нарушены, Вы вправе обратиться за защитой в судебные органы.