2019 елның 1 июленнән кертелә торган өлешләп катнашу килешүләрен теркәгәндә үзгәрешләр турында
2019 елның 1 июленнән Россиянең гражданнарның акчаларын җәлеп итүче барлык төзүчеләре эскро-счетлар кулланып өлешләп торак төзү схемасына күчәргә тиеш.
«Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында»гы 13.07.2015 ел, №218 Федераль законның 48 маддәсендәге 2 пункты нигезендә өлешләп төзүдә катнашу килешүен дәүләт теркәве өчен өлешләп төзүдә беренче катнашучы белән түбәндәге документлар тапшырыла:
- төзелешкә рөхсәт;
-төзелә торган күпфатирлы йортның, башка күчемсез милек объектының урнашуы, төзелә торган күпфатирлы йорт составында булган саны, Торак һәм торак булмаган башка күчемсез милек объекты, күрсәтелгән биналарның һәм машина-урыннарның планлаштырыла торган мәйданы күрсәтелгән (оригинал һәм күчермәсе);
- проект декларациясе;
- Россия Федерациясе субъекты башкарма хакимияте органы тарафыннан күпфатирлы йортларны һәм (яки) башка күчемсез милек объектларын өлешләп төзү өлкәсендә дәүләт контролен (күзәтчелеген) гамәлгә ашыруга вәкаләтле вәкилнең төзүченең һәм өлешләп төзүдә катнашу килешүен дәүләт теркәвенә алу турында гариза тапшырган көнгә кадәр алтмыш көннән дә иртәрәк бирелгән проект декларациясенең туры килүе турында бәяләмәсе;
- өлешләп төзүдә катнашу килешүе, күрсәтелгән килешүдә өлешләп төзүдә катнашучы (депонент) бурычлары турында шартлар каралырга тиеш, мондый банк турында мәгълүматлар күрсәтеп, вәкаләтле банкта ачык акча кертү юлы белән килешү бәясен эскроу счетына түләргә кирәк.
Әгәр күп фатирлы торак йорт яки башка күчемсез милек объекты РФ Хөкүмәтенең 22.049 г. №480 карары белән билгеләнгән критерийларга туры килсә, югарыда аталган документлар белән беррәттән объектның әзерлек дәрәҗәсе турында бәяләмә бирелә. Әлеге бәяләмәне өлешләп төзүне контрольдә тотучы төбәк вәкаләтле органы бирә. Мондый функцияне республиканың муниципаль берәмлекләре башкарма комитетлары башкара, Татарстан башкаласы буенча Казан шәһәре Башкарма комитетының Торак сәясәте идарәсе.
2018 елның 25 декабрендәге 478-ФЗ номерлы «Өлешле төзелештә катнашу турында» Федераль законга һәм РФнең башка аерым закон актларына үзгәрешләр кертү хакында»гы Федераль закон нигезендә, 2019 елның 1 июленнән соң дәүләт теркәвенә тапшырылган өлешләп төзүдә катнашу килешүләре, әгәр алар әлеге датага кадәр төзелсә дә, счет эскроу механизмын кулланып теркәлә.