НОВОСТИ


26
декабря 2018 г.
среда

Президент России Владимир Путин подписал закон, который усиливает контроль над использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Застройщики, привлекающие средства дольщиков, должны будут с 1 июля 2019 года в обязательном порядке использовать эскроу-счета. То есть средства граждан станут зачисляться не на счет строительной компании, а на специальный счет в банке, который будет заморожен до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. При этом финансировать проекты застройщики должны будут с помощью банковских кредитов.

Предусматривается, что новая схема финансирования должна применяться для всех долевых проектов, в том числе уже запущенных. Исключение планируется сделать только для проектов, соответствующих установленным Минстроем критериям, учитывающим степениь строительной готовности домов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия (ДДУ).

Российская газета.

Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан 5-этажному жилому дому в г. Агрыз выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Новостройка находится по улице Октябрьская, д.7, г. Агрыз Республики Татарстан. Застройщиком выступает «Строительно-монтажное предприятие-184». Площадь 5-этажного, двухподъездного дома  составила 2224,4  кв.метров. К заселению готово – 50 квартиры.

Сегодня в фойе Инспекции Госстройнадзора РТ открылась фотовыставка, посвященная 190-летию со дня рождения Льва Николаевича Толстого. В частности, на тематическом стенде отображен казанский период жизни великого писателя и мыслителя (1841-1847).

События, цитаты, мнения – все то, что в последующем нашло отражение в его произведениях. Лев Николаевич Толстой оставил большой след в истории Казани.

 Позже была проведена литературная викторина, во время которой сотрудники Инспекции ответили на вопросы по биографии писателя.


25
декабря 2018 г.
вторник

25 декабря 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан жилому дому №8-5 в «Салават Купере» г. Казань выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Застройщиком новостройки выступает Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Площадь 19 этажного здания составила 8609,1 кв.метров. Общая площадь квартир – 6243,4 кв.метров. К заселению готово – 102 квартиры.

Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан выпустила антикоррупционный бюллетень за декабрь. В новом выпуске можно будет узнать о новшествах в антикоррупционном законодательстве Российской Федерации.

Подробности можно узнать на официальном сайте Инспекции ГСН РТ, в разделе «Противодействие коррупции. Антикоррупционный бюллетень» на  http://gsn.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_1722225.pdf

Президент Татарстана Рустам Минниханов затронул проблемы строительной отрасли из-за перехода на эскроу-счета и предложил некоторым категориям застройщиков оставить старую схему финансирования. Тема была поднята на заседании президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам.

Рустам Минниханов отметил, что власти региона обеспокоены вопросами господдержки строительства инфраструктуры для новостроек. Также глава республики выразил озабоченность спросом на жилье без доступной ипотеки, и указал на риски перехода стройотрасли на новую систему привлечения средств граждан.

«У нас имеют разрешение на строительство 109 застройщиков, 54 из них не подходят под новые требования. Надо предусмотреть разрешение застройщику, достраивавшему проблемные объекты и объекты в высокой степени готовности, оставить старую схему финансирования или дать возможность регионам самим определять таких застройщиков. И, конечно же, [необходимо] утвердить порядок поэтапного использования застройщикам средств на эскроу-счетах», - сказал Минниханов.

О реформе долевого строительства

Реформа долевого строительства началась 1 июля 2018 года, когда был принят соответствующий закон. Он запретил отрасли собирать деньги дольщиков "котловым" методом и обязал застройщиков размещать их на специальных банковских счетах по принципу "один счет - один дом". Также с 1 сентября 2018 года банки стали контролировать, как застройщики расходуют средства граждан с этих счетов.

Кроме того, с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов - такая добровольная возможность появилась с 1 июля 2018 года. По этой схеме дольщики передают средства не девелоперу, а банку, который замораживает деньги до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.

По материалам ТАСС.


24
декабря 2018 г.
понедельник

24 декабря 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан конно-спортивному манежу КСШ НГДУ «Азнакаевскнефть» выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации.

Конно-спортивная школа находится в Азнакаевом муниципальном  районе Республики Татарстан, в п.г.т. Актюбинский. Общая площадь здания - 1923,6 кв.метров. Заказчиком и застройщиком объекта является ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина.

Манеж представляет собой одноэтажное здание с трибунами на 161 зрительское место.


21
декабря 2018 г.
пятница

18 декабря 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан жилому дому №8-6 с нежилыми помещениями в «Салават Купере» г. Казань выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Застройщиком новостройки выступает Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Площадь 19 этажного здания составила 8609,1 кв.метров. Общая площадь квартир - 6243,4 кв.метров. К заселению готово – 102 квартиры.

В проекте благоустройства учтены требования доступности для маломобильных групп. На территории дома располагаются детская, спортивная площадки, парковочные места.


20
декабря 2018 г.
четверг

В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками традиционно напоминаем о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки.

Положения антикоррупционного законодательства и Гражданского кодекса Российской Федерации содержат запрет на дарение подарков лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, работникам отдельных организаций, а также на получение ими подарков в связи с выполнением служебных (трудовых) обязанностей (осуществлением полномочий).

Исключением являются подлежащие сдаче подарки, которые получены в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и с другими официальными мероприятиями.

Получение должностными лицами подарков в иных случаях является нарушением запрета, установленного законодательством Российской Федерации, создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых ими решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка - уголовную ответственность.

Кроме того, получение подарков должностными лицами во внеслужебное время от своих друзей или иных лиц, в отношении которых должностные лица непосредственно осуществляют функции государственного (муниципального) управления, является нарушением установленного запрета.

Воздерживаться стоит от безвозмездного получения услуг, результатов выполненных работ, а также имущества, в том числе во временное пользование, поскольку получение подарков в виде любой материальной выгоды должностному лицу запрещено.

Запрет на получение вознаграждений и подарков от физических и юридических лиц лицами, замещающими государственные должности, должности государственной гражданской, урегулирован п.7 ч.3 ст.12.1 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и п. 6 ч.1 ст.17 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Получение подарка должностным лицом вопреки запрету создает условия для конфликта интересов и может повлечь привлечение к дисциплинарной ответственности вплоть до увольнения в связи с утратой доверия.

Госдума на заседании в среду приняла в третьем, окончательном чтении поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), которые смягчают требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов (МКД) и вводят ряд требований к компаниям, получившим разрешения на проведение работ до 1 июля 2018 года.

Согласно документу, требования к общей площади МКД, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, снижается с 10 до 5 тыс. кв.м.

Также в закон вводится понятие "целевого кредита". Это кредит или заем на строительство МКД или иного объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем застройщика). Средства займа могут быть использованы только на указанные в законе цели, связанные со строительством.

Со дня вступления закона в силу правило о том, что с момента регистрации договора долевого участия земельный участок и строящийся на нем МКД находятся в залоге у дольщиков, не применяется при заключении договоров долевого участия с применением механизма счетов эскроу. Число расчетных счетов застройщика не должно превышать количество разрешений на строительство. Застройщику запрещают одновременно привлекать денежные средства дольщиков для строительства объектов недвижимости по нескольким градостроительным планам земельного участка или утвержденным проектам планировки территории.

Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, должны будут открыть банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство. Для них также вводятся дополнительные ограничения, в том числе на привлечение средств в форме кредитов, займов, ссуд. Речь при этом не идет о целевых кредитах на строительство. Также вводятся ограничения на создание коммерческих и некоммерческих организаций, участие в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.

По материалам Минстрой РФ.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Яндекс цитирования